Sprzedam dom wolno stojący na Smochowicach

Opis

DOM DWURODZINNY | 136,25 m² | DZIAŁKA 762 m² | SMOCHOWICE Na sprzedaż dom o pow. ok. 136,25 m², położony na dużej działce o pow. 762 m² przy ul. Lęborskiej na poznańskich Smochowicach (Jeżyce). Nieruchomość z 1934 roku, wybudowana z cegły, ocieplona i otynkowana. Jej dużym atutem jest możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne lokale mieszkalne - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub połączenia własnego mieszkania z częścią przeznaczoną na wynajem czy działalność. Niezależność obu części zapewniają: osobne wejścia, osobne bramy wjazdowe, oddzielne liczniki prądu i wody, dwa niezależne kotły gazowe Junkers, osobne układy funkcjonalne. PARTER - lokal do remontu 2 pokoje, kuchnia z oknem, łazienka z oknem, korytarz. Duży pokój ma ok. 36,4 m², drugi 16,4 m². Pokoje są przechodnie. Na posesji znajduje się również garaż na 1 samochód o pow. ok. 11 m². PIĘTRO - lokal po częściowym remoncie 2 pokoje, kuchnia, łazienka z natryskiem, dodatkowa łazienka z WC i miejscem na pralkę, hol, garderoba ok. 5,2 m². Pokoje mają ok. 16,7 m² i 15,6 m², kuchnia ok. 9 m². Lokal posiada okna PCV; część pomieszczeń została wyremontowana. Na terenie posesji znajduje się również drugi garaż na 1 samochód. MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja. LOKALIZACJA - SMOCHOWICE Nieruchomość położona jest w spokojnej części Smochowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i niskiej zabudowy. W pobliżu znajdują się sklepy Lidl, Biedronka i Żabka, przystanek autobusowy oraz tereny rekreacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Kierskiego, Jeziora Strzeszyńskiego oraz terenów leśnych. W pobliżu przebiegają również trasy rowerowe łączące oba jeziora. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania. DLA KOGO? To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia niezależnej części pod wynajem lub działalność. Do oferty dołączona została wizualizacja pokazująca możliwy efekt modernizacji nieruchomości. Cena: 999 000 zł Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć nieruchomość na żywo i ocenić jej możliwości. Kontakt i prezentacja: Małgorzata Kopacka 603 370 293 Oferta nr85220051 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

7332 zł/m²

Mediana okolicy

9083 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,3 tys. zł/m²

1 100 000 zł→999 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   1 100 000 → 999 000 zł (−9,2%)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Małgorzata Kopacka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BON LOKATOR M. i W. Kopaccy

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 101 000 zł (9,2%).

• Morizon ta strona

  BON LOKATOR M. i W. Kopaccy

  najtaniej

  999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BON LOKATOR M. i W. Kopaccy

  1 100 000 zł

  +101 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Małgorzata Kopacka

  1 100 000 zł

  +101 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Tęcza

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołobrzeska

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eye Point

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 57 im. Józefa Kostrzewskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Pomnik przyrody aleja drzew

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.