Dom Wolnostojący 2 mieszkania 2 garaże

Opis

>> Więcej zdjęć jest dostępnych u agenta prowadzącego sprzedaż. <<>> Zadzwoń, zajrzyj na stronę www biura nieruchomości. <<Na sprzedaż zadbana nieruchomość w dzielnicy Starołęka Minikowo Marlewo.Ogrodzona DZIAŁKA o powierzchni 1158 m2, która formalnie została podzielona na 3 mniejsze działki:- 470 m2 - zabudowaną domem i budynkiem gospodarczym- 362 m2 i 326 m2 - stanowiące ogród.Właściciele preferują sprzedaż całości jednej osobie, ale można dalej odsprzedać.DOM o powierzchni 129,74 m2, w tym parter 52,77 m2 i piętro 64,87 m2 oraz klatka schodowa i częściowe podpiwniczenie.Pierwszą kondygnację domu wybudowano w latach sześćdziesiątych, a wewnętrzna klatka schodowa i piętro zostały dobudowane w latach osiemdziesiątych (do wglądu dokumentacja projektowa i pozwolenie na rozbudowę).Budynek z cegły, ocieplony styropianem 10 cm.Strop ocieplony, a dach docieplony dodatkowo wełna mineralną 10 cm + kilka warstw papy.6-letni kocioł gazowy firmy De Dietrich, grzejniki panelowe firmy Buderus.Okna PCV.Schody wewnętrzne obite drzewem bukowym, na podłogach korek, panele lub płytki. Klatka schodowa doświetlona luksferami.Schody wejściowe do domu z granitu, dwa wjazdy na posesję i teren przed domem wyłożony kostką granitową. Główna brama wjazdowa przesuwna, otwierana pilotem.Dom był sukcesywnie remontowany, jest zadbany i ma niesamowity potencjał.Obecnie każda z kondygnacji stanowi oddzielne 2-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką od strony ulicy/frontu budynku oraz z pokojami od południowej strony.Do budynku doprowadzony światłowód.Wszystkie media - prąd, gaz, kanalizacja.BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni ok. 58,6 m2, na który składa się:- garaż z wjazdem od frontu działki 16,6 m2- duże pomieszczenie gospodarcze /warsztat 15,9 m2 np. na rowery, hulajnogi, motocykle- mniejsze pomieszczenie gospodarcze, idealny pokój na hobby albo przydomowy magazyn 10,2 m2- garaż z wjazdem za domem (obecnie zaślepiona brama na rzecz drzwi, łatwo można przywrócić) 15,9 m2Dojazd do posesji drogą z kostki brukowej z chodnikiem.Na wysokości posesji przystanek autobusowy - linie 153 i 194, 8 min. pieszo do przystanku przy ul. Starołęckiej - linie 158, 221 (nocna) i 527.Na uwagę zasługuje urządzony i zadbany OGRÓD, a w nim liczne nasadzenia i drzewa, również owocowe.Przed domem rośnie wieloletni krzew ozdobny juniperus i trzmielina drzewkowa.W ogrodzie cisy i wierzba mandżurska oraz jabłoń papierówka, jabłoń reneta, młode owocujące drzewko wiśni, pigwa jabłkokształtna, dereń, miłorząb japoński, a także średniowczesna jabłoń o soczystych czerwonych owocach. Za domem posadzono natomiast brzoskwinie.Mamy tu również krzewy owocowe: czarna i czerwona porzeczka, winorośl, a także truskawki. Ponadto kwitnące byliny.Przy płocie od strony wschodniej żywopłot z wysokich tui.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

7160 zł/m²

Mediana okolicy

9083 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gromadziński Zespół Medyczny

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Falista

  27 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Unii Lubelskiej

  20 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Poprawczy

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.