Dobra inwestycja

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. 766m2, zabudowana budynkiem usługowo - mieszkalnym o pow. całkowitej 464m2 (pow. użytkowa 378m2), w tym: parter o pow. użytkowej 139m2 (plus pomieszczenia przynależne o pw. 14,5m2), posiadający oddzielne wejście od str. ul. Tysiąclecia, stanowiący w całości samodzielny lokal użytkowy (obecnie gabinety lekarskie: 5 sal zabiegowych, poczekalnia, toalety, ciągi komunikacyjne, pom. socjalne itp ) oraz piętro o pow. użytkowej 224m2, posiadające samodzielne wejście od str. ul. Miłej; aktualnie jest to samodzielny lokal mieszkalny, składającym się z 6 pokoi, w tym salonu wyjściem na taras od str. Pd, 4 pokoje funkcyjne, sypialnia z łazienką, otwarta na salon kuchnia z jadalnią, 2 łazienki + wc, garderoba, obszerny korytarz.Budynek to układ dwóch brył, zachodzących na siebie poziomo "prostopadłościanów", stanowiących dwie kondygnacje z dachem płaskim; na terenie posesji oprócz części rekreacyjnej wydzielono 5 miejsc parkingowych od str. ul. Tysiąclecia.Ogólny stan techniczny budynku jest bardzo dobry a teren posiada dogodny dostęp do dwóch ulic gminnych: ul. Tysiąclecia oraz ul. Miłej; Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie oraz kompletną dokumentację techniczną (do wglądu dla zainteresowanych kontrahentów). Zapraszam na prezentację.Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie wizytacji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Pośrednik zajmujący się realizacją oferty: Pietras Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

71,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Swarzędz

Ta oferta

7543 zł/m²

Mediana okolicy

4401 zł/m²

Połowa ofert

0,6–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pietras Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Tysiąclecia (Spokojna)

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Kolorowe Motylki

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przy Rondzie

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół numer 1 imienia Powstańców Wielkopolskich

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,5 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.