SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurową

Gnieźnieńska, Bogucin, wielkopolskie

Powierzchnia: 2971,82 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 4677 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 677 zł/m²
Mediana okolicy: 4 401 zł/m²; ta oferta: +6,3%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 2 971,8 m² (Bogucin) kosztuje 4 677 zł za m² — 6,3% więcej niż mediana 4 401 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy z biurowcem – idealny pod biznes lub inwestycję Na sprzedaż w pełni zagospodarowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 108 m², zabudowana trzema budynkami: dwiema halami magazynowo-produkcyjnymi oraz reprezentacyjnym budynkiem biurowo-handlowym. Obiekt nieprzerwanie funkcjonuje od 1998 roku, jest utrzymany w bardzo dobrym standardzie technicznym i wizualnym. Pełna własność. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla firmy poszukującej własnej siedziby z zapleczem produkcyjno-magazynowym, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym dochodem z najmu. Przeznaczenie – MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej. Lokalizacja Bogucin, gmina Swarzędz, ul. Gnieźnieńska ok. 8 km na północny-wschód od centrum Poznania bezpośredni wjazd z drogi publicznej – trasa E261 Poznań–Gniezno 1,2 km do drogi krajowej DK92 doskonała ekspozycja obiektu i bardzo sprawna logistyka wygodny dojazd dla transportu ciężkiego i klientów Zabudowa 1. Budynek biurowo-handlowy powierzchnia zabudowy: 321,00 m² powierzchnia użytkowa: 552,50 m² kubatura: 2 435,00 m³ parter + I piętro Układ: część wystawowo-handlowa: 184,4 m² część biurowa: sekretariat, sala konferencyjna, biura, łazienki, WC, aneksy kuchenne, komunikacja – łącznie 371,5 m² Budynek reprezentacyjny, wykończony w wysokim standardzie, idealny jako siedziba firmy lub część obsługi klienta. 2. Budynek magazynowo-produkcyjny nr 1 powierzchnia zabudowy: 671,20 m² powierzchnia użytkowa: 607,80 m² kubatura: 3 269,00 m³ parter Układ: hala magazynowo-produkcyjna: 555,90 m² zaplecze: biuro, WC, szatnia, kotłownia – 51,90 m² 2 bramy: 280/365 cm oraz 300/365 cm wysokość hali: 4,0 m Budynek aktualnie wynajęty – możliwość kontynuacji umowy po zakupie. 3. Budynek magazynowo-produkcyjny nr 2 powierzchnia zabudowy: 1 749,00 m² powierzchnia użytkowa: 1 811,00 m² kubatura: 12 453,00 m³ parter + antresola w części frontowej Parter: hala magazynowo-produkcyjna: 1 606,50 m² zaplecze techniczne i socjalne: 64,50 m² Piętro (antresola): biura, szatnia, pomieszczenie socjalne, jadalnia, WC, łazienka – 140,0 m² 4 bramy w szczycie hali: 240/240 cm 2 bramy boczne: 360/360 cm wysokość hali: 6,0 m Dodatkowa zabudowa budynek portierni blaszany magazyn drobne obiekty gospodarcze Teren nieruchomość ogrodzona i w pełni zagospodarowana monitoring i oświetlenie terenu utwardzony plac manewrowy i parking – łączna powierzchnia utwardzeń: 1 530 m² osobny parking dla klientów od strony frontowej zadbana i przemyślana zieleń Potencjał wykorzystania własna siedziba firmy produkcyjnej lub logistycznej centrum magazynowe z zapleczem biurowym inwestycja pod wynajem (część obiektu już generuje dochód) działalność usługowo-handlowa zgodnie z MPZP Zapraszam na prezentację – to nieruchomość, której skali i potencjału nie oddają same zdjęcia.Numer oferty w biurze nieruchomości: 193/4158/OOS------Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ----------- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe------------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI