SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kołobrzeg- Obiekt handlowo- usługowy 620 m2

Miasto, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 620 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 12 581 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 581 zł/m²
Mediana okolicy: 5 809 zł/m²; ta oferta: +116,6%
Podobne oferty: 19; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domiporta, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość, 620 m² (Miasto) kosztuje 12 581 zł za m² — 116,6% więcej niż mediana 5 809 zł za m² dla 19 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kołobrzeski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domiporta, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 7 800 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 620,11 m2Z dumą prezentujemy Państwu atrakcyjny, niezależny obiekt komercyjny o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w punkcie o dużym natężeniu ruchu. Obecnie w lokalu z sukcesem funkcjonują dobrze prosperujące delikatesy, co potwierdza doskonałe przystosowanie obiektu do celów handlowych oraz stały strumień klientów. Budynek w 1996 roku przeszedł gruntowny remont połączony z rozbudową, dzięki czemu zyskał nowoczesną strukturę i optymalny układ funkcjonalny.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ:I. PARTER (Powierzchnia użytkowa: 511,45 m2)To główna, doskonale doświetlona przestrzeń operacyjna lokalu, na którą składają się:Główna sala sprzedaży (332,29 m2): Przestronna, otwarta przestrzeń handlowa dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne. Z przodu lokalu znajdują się duże, reprezentacyjne witryny sklepowe, które idealnie eksponują asortyment i zapewniają doskonałą widoczność z ulicy.Zaplecze operacyjno-socjalne (179,16 m2): Kompleksowo rozplanowana strefa, w skład której wchodzą: przestronny magazyn, korytarz komunikacyjny, pomieszczenia techniczne, niezależne biuro, pomieszczenie socjalne dla personelu oraz toaleta (WC).II. POMIESZCZENIA PIWNICZNE (Powierzchnia: 108,66 m2)Pełnowymiarowa i funkcjonalna kondygnacja podziemna, idealna jako zaplecze logistyczno-techniczne. W jej skład wchodzą:Magazyny dedykowane do przechowywania towarów lub archiwum.Pomieszczenia gospodarcze i korytarze.Dodatkowe WC dla pracowników.Hydrofornia oraz zaplecze techniczne.INFRASTRUKTURA I BEZPIECZEŃSTWO:Ogrzewanie: Budynek posiada w pełni niezależne, własne ogrzewanie z nowoczesnego i wydajnego pieca gazowego, co pozwala na pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.Bezpieczeństwo: Obiekt jest w pełni zabezpieczony - wyposażony w sprawny system monitoringu (CCTV) oraz nowoczesną instalację alarmową.SZEROKIE SPEKTRUM PRZEZNACZENIA (Możliwość przekształcenia):Dzięki gigantycznej przestrzeni parteru (ponad 511 m2 na jednym poziomie), dużym witrynom oraz pełnemu zapleczu magazynowemu, nieruchomość można bez problemu zaadaptować na potrzeby innych, dochodowych branż:Medycyna i Zdrowie: Prywatna przychodnia lekarska lub centrum medyczne (duża liczba okien i witryn ułatwia wydzielenie jasnych gabinetów, a przestronna sala sprzedaży idealnie sprawdzi się jako recepcja, poczekalnia, drogeria lub apteka).Finanse i Korporacje: Reprezentatywna placówka banku lub towarzystwa ubezpieczeniowego z przestronną salą obsługi klienta i bezpiecznym zapleczem.Handel i Moda: Wielkopowierzchniowy sklep odzieżowy, salon sieciowy lub market wielobranżowy, korzystający z potencjału marketingowego wielkich witryn.Sport i Rekreacja: Nowoczesna siłownia, klub fitness lub studio treningowe z idealnie odseparowaną strefą ćwiczeń (parter) oraz zapleczem magazynowo-socjalnym i sanitarnym.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?Gotowy produkt inwestycyjny: Kupujesz lokal, który od pierwszego dnia generuje zyski i cieszy się uznaniem lokalnych klientów.Unikalny format na rynku: Ponad 330 m2 czystej powierzchni sprzedażowej na parterze z witrynami to rzadkość. Obiekt spełnia wysokie wymagania techniczne i logistyczne sieci handlowych i medycznych.Niezależność: Własne ogrzewanie gazowe i pełna infrastruktura techniczna (w tym hydrofornia) uniezależniają obiekt od zewnętrznych czynników i miejskich sieci grzewczych.Zapraszamy inwestorów oraz przedsiębiorców do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu na żywo. Wykorzystaj potencjał tej przestrzeni i ulokuj kapitał w bezpiecznej nieruchomości komercyjnej!"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::