Lokal usługowy z dochodem | 5200 netto

Opis

Lokal usługowy z dochodem | MiędzyrzeczNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, obecnie funkcjonująca w modelu najmu pokoi i generująca stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Lokal o powierzchni 95 m² został wyremontowany i przystosowany do aktualnej funkcji inwestycyjnej. Obecny układ obejmuje 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienki oraz kuchnię. Nieruchomość pozostaje w pełni wynajęta, co zapewnia ciągłość przychodu i gotowy model działania dla inwestora.Jednocześnie lokal zachowuje potencjał ponownej adaptacji pod funkcję usługową. Dzięki dwóm niezależnym wejściom, w tym jednemu bezpośrednio od ulicy, oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest stworzenie m.in.:biura lub kancelarii,gabinetów usługowych,salonu beauty,pracowni lub studia,punktu obsługi klienta,lokalu usługowego z dużą salą ok. 35 m².Alternatywny układ funkcjonalny przedstawiający wariant usługowy został pokazany w materiałach zdjęciowych.Dane finansoweprzychód: ok. 6900 zł / miesiąckoszty: ok. 1700 zł / miesiącdochód netto: ok. 5200 zł / miesiącInformacje podstawowepowierzchnia: 95 m²liczba pomieszczeń: 72 łazienkikuchnialokal po remoncie (2024)dwa niezależne wejściawejście bezpośrednio od ulicyDodatkowe informacjepełne obłożenie najemcówstabilny cashflow od pierwszego dniamożliwość dalszego prowadzenia najmupotencjał adaptacji usługowejbrak konieczności dodatkowych nakładówelastyczne możliwości wykorzystania nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Arnika S.C.

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzyrzecz

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Międzyrzecki im. Pięciu Św. Braci Międzyrzeckich sp. z o.o.

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyrzecz Zachód

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.