SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek usługowy 270 m² z działką 3737 m²

Mikanowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 270 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 1667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 667 zł/m²
Mediana okolicy: 1 548 zł/m²; ta oferta: +7,7%
Podobne oferty: 11; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 270 m² (Mikanowo) kosztuje 1 667 zł za m² — 7,7% więcej niż mediana 1 548 zł za m² dla 11 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna przy DK91 | 3737 m² z MPZP | Restauracja + potencjał inwestycyjnyZapraszamy do zakupu unikalnej nieruchomości o ogromnym potencjale rozwojowym, położonej w Mikanowie przy drodze krajowej nr 91, w bezpośrednim sąsiedztwie Włocławka. To idealna propozycja dla inwestorów, restauratorów, deweloperów oraz osób, które szukają gotowego miejsca na działalność z możliwością szybkiego rozwoju.Co oferujemy?• Działka 3737 m² z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,• Budynek gastronomiczny o powierzchni 270 m² – gotowy do użytkowania,• Doskonała lokalizacja przy głównej trasie regionu (DK91),• Dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, prąd, kanalizacja, telekomunikacja),• Ogromny potencjał adaptacyjny – od gastronomii, przez usługi, po mieszkaniówkę.Kluczowy atut: MPZP – Planujesz? Tu możesz działać!Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia:• Budownictwo mieszkaniowo-usługowe niskiej i średniej intensywności,• Realizację usług komercyjnych, drobnej wytwórczości czy działalności społecznej,• Możliwość podziału działki – dla inwestorów myślących o budowie kilku lokali lub domów,• Usługi mogą być realizowane jako wbudowane lub wolnostojące — idealne pod np. różne formy działalności czy biura.To teren gotowy do działania, bez potrzeby długiego oczekiwania na decyzje administracyjne – duża oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów.Gotowy lokal gastronomiczny – klimat i funkcjonalnośćNa działce znajduje się drewniany budynek restauracyjny o powierzchni 270 m² – konstrukcja stylowa, z dużą salą konsumpcyjną, zapleczem kuchennym, toaletami i przestrzenią socjalną. Wnętrze może zostać szybko zaadaptowane do:• restauracji z salą bankietową (np. wesela, komunie, imprezy okolicznościowe),• kawiarni z ogródkiem sezonowym,• domu weselnego z częścią noclegową,• centrum konferencyjnego lub eventowego z zapleczem gastronomicznym,• miejsca warsztatów kulinarnych, szkoleń czy zajęć edukacyjnych.Otaczająca zieleń i duża działka pozwalają też na zaaranżowanie atrakcji plenerowych: placu zabaw, mini zoo, grilla, strefy chillout, sauny ogrodowej czy domków gościnnych.Lokalizacja, która pracuje na Twój zyskNieruchomość znajduje się przy DK91 – jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu. Duży ruch samochodowy to:• Stały dopływ potencjalnych klientów,• Łatwy dojazd z Włocławka, Torunia, Ciechocinka,• Świetne miejsce na przystanek dla podróżnych, turystów, przedstawicieli handlowych, rodzin.Pomysły na przyszłość?Nie musisz ograniczać się do jednej działalności – dzięki MPZP możesz:• zrealizować inwestycję deweloperską (np. kilka domów z lokalami usługowymi),• stworzyć centrum zdrowia i urody – SPA, gabinety fizjoterapeutyczne, kosmetyczne,• rozwinąć projekt senioralny – dom opieki z częścią rekreacyjną,• prowadzić gastronomię sezonową z możliwością rozbudowy noclegowej,• stworzyć miejsce typu slow-life / eco-village z ekologicznym podejściem do klienta.To idealne miejsce dla osób łączących biznes z pasją i stylem życia.Stan techniczny i uzbrojenie• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,• Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna,• Teren płaski, ogrodzony – przygotowany do prowadzenia działalności lub rozbudowy. Podsumujmy: Działka 3737 m² z planem zagospodarowania – idealna pod inwestycję, Gotowy lokal gastronomiczny 270 m², Świetna ekspozycja przy DK91, Wszystkie media – gotowość do działania, Bogaty wachlarz możliwości biznesowych i mieszkaniowych, Brak konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji administracyjnych – czas to pieniądz!Chcesz obejrzeć nieruchomość? Zadzwoń – z przyjemnością umówię prezentację i porozmawiamy o Twoim pomyśle na to miejsce.