Kompleks magazynowo-produkcyjno-handlowy w centrum Myślenic

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż rozbudowany kompleks komercyjny położony przy ul. Cegielskiego w centrum Myślenic, na działce o powierzchni 68,14 a. Nieruchomość tworzy zorganizowany zespół budynków przeznaczonych do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, handlowej oraz administracyjno-biurowej.Łączna powierzchnia użytkowa kompleksu wynosi 2 881,70 m. Obiekt składa się z około 170 pomieszczeń o zróżnicowanej funkcji i powierzchni. Szczegółowy wykaz inwentaryzacyjny wszystkich pomieszczeń wraz z podaniem ich powierzchni jest dostępny do wglądu w siedzibie biura.Struktura funkcjonalna kompleksuW skład kompleksu wchodzą hale produkcyjno-magazynowe, część administracyjno-biurowa, pomieszczenia handlowe, magazyny surowców i wyrobów gotowych, laboratorium kontroli jakości, a także rozbudowane zaplecze socjalne, sanitarne, techniczne i technologiczne. W obiekcie znajdują się również biura, szatnie, umywalnie oraz pomieszczenia związane z obsługą prowadzonej działalności.Połączenie poszczególnych części obiektuPoszczególne części nieruchomości są ze sobą funkcjonalnie połączone za pomocą łączników i przewiązek. Takie rozwiązanie umożliwia sprawną komunikację pomiędzy strefą produkcyjną, magazynową, administracyjną i socjalną. Układ pomieszczeń pozwala również na wyodrębnienie poszczególnych działów i etapów prowadzonej działalności.Rok budowy i przeprowadzone modernizacjeGłówne budynki kompleksu zostały wzniesione w 1982 roku, a następnie były przebudowywane, remontowane i modernizowane, między innymi w latach 2003- 2004 oraz2008- 2014. Konstrukcję hal wykonano jako szkielet żelbetowy z zastosowaniem elementów prefabrykowanych. Budynki posiadają murowane ściany oraz rozwiązania konstrukcyjne dostosowane do funkcji produkcyjnych i magazynowych.Układ kondygnacji i komunikacja wewnętrznaCzęść obiektu jest dwukondygnacyjna i obejmuje zarówno pomieszczenia produkcyjne, jak i zaplecze administracyjne oraz socjalne. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają niezależne wewnętrzne klatki schodowe. Rozmieszczenie wejść oraz stref dostępu umożliwia korzystanie z części produkcyjnej, magazynowej i administracyjnej.Instalacje i wyposażenie techniczneKompleks wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i gazową, a także instalacje technologiczne, wentylację, klimatyzację, ogrzewanie oraz instalację sprężonego powietrza. W budynkach wykonano również instalacje ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej i technologicznej oraz instalacje elektryczne służące do zasilania oświetlenia, gniazd i urządzeń technologicznych.Systemy ogrzewania i wentylacjiPoszczególne pomieszczenia wyposażone są, zależnie od ich funkcji, w ogrzewanie podłogowe, grzejnikowe lub elektryczne. W części produkcyjnej zastosowano centrale wentylacyjno-klimatyzacyjne, umożliwiające dostosowanie warunków wewnętrznych do sposobu użytkowania pomieszczeń.Zagospodarowanie terenuNa terenie nieruchomości znajdują się brukowe, asfaltowe i betonowe place oraz drogi wewnętrzne, umożliwiające komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami kompleksu. Dodatkowo na nieruchomości znajdują się garaże, obiekty techniczne, kontenery i portiernia.Pozostała infrastruktura technicznaKompleks obejmuje również elementy infrastruktury związane z dotychczasowym sposobem użytkowania obiektu, w tym instalację azotu, zewnętrzną instalację wodociągową, linie energetyczne i telekomunikacyjne oraz pomocnicze obiekty techniczne.Możliwości wykorzystania nieruchomościNieruchomość stanowi wielofunkcyjny kompleks umożliwiający połączenie w jednej lokalizacji działalności produkcyjnej, magazynowej, handlowej i administracyjnej. Znaczna powierzchnia użytkowa, duża liczba pomieszczeń, rozbudowane zaplecze techniczne oraz lokalizacja w centrum Myślenic dają możliwość dostosowania obiektu do profilu działalności przyszłego właściciela.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości