Pawilon handlowy/usługowy w Mysłowicach

Opis

Dochodowa nieruchomość / działające przedsiębiorstwo w atrakcyjnej lokalizacji w Mysłowicach w dzielnicy Wesoła przy ul. 11 Listopada . Przedmiot działalności: sklep spożywczo - mięsny, sala nauki tańca, stomatologia, sklepy odzieżowe, gabinety porad psychologicznych. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa wielomieszkaniowa. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, w pobliżu zjazd na drogę S86, którą można dojechać do Katowic i Dąbrowy Górniczej, linia kolejowa w odległości 15 minut, a za nią strefa centralna z Urzędem Miasta. Przedmiotem sprzedaży jest budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1375 m² o zróżnicowanej funkcji - handlowej, usługowej. Działka o powierzchni 3753 m². Główne wejście od ulicy 11 Listopada prowadzące do części handlowej jest dobrze wyeksponowane, z dużymi oknami wystawowymi. Nieruchomość jest widoczna z daleka. Budynek posiada ważny 5 letni przegląd elektryczny, ważną instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, świadectwo energetyczne budynku oraz coroczny przegląd budynku. Budynek 3 kondygnacyjny. W 2005 była adaptacja budynku w stanie surowym, przeznaczonego dla przedszkola, na funkcje handlowo-usługową wraz z dobudowaną częścią zaplecza. Budynek nie wymaga żadnych napraw/remontów, stan bardzo dobry. W budynku znajduje się sklep spożywczy prowadzony przez właściciela o powierzchni 400m2. Sklep wyposażony jest w nowoczesny sprzęt, nabyty w 2023 roku. Sklep przynosi zysk. W budynku znajduje się 15 lokali użytkowych. Dodatkowo na terenie posesji wokoło budynku, znajduje się 13 prywatnych parkingów w pełni wynajętych. Na posesji znajdują się także 3 paczkomaty. Dochód z lokali, parkingów i paczkomatów - informacje w biurze. Na posesji mogą zostać postawione dodatkowe parkingi, które zwiększą dochód z inwestycji. W ubiegłym miesiącu został zamontowany kompensator mocy biernej, który pozwala obniżać rachunki za prąd o około 2,5 tys miesięcznie. Budynek jest w całości ogrzewany przez centralne ogrzewanie, posiada kanalizację. Pawilon znajduje się w dobrej lokalizacji, w samym centrum osiedla Wesoła, dobry dojazd na Katowice i miasta ościenne. Instalacje: Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, co miejskie. Nieruchomość wyposażona w alarm z programowaniem trzech stref, w których znajduje się kilkanaście czujników ruchu oraz kamer z podglądem online. Umowa z firmą ochroniarską Konstrukcja budynku : wykonana w technologii tradycyjnej, murowo-szkieletowej. Elementy nośne stanowią ściany murowane oraz słupy i podciągi żelbetowe. Układ ścian nośnych mieszany. Ławy fundamentowe wylewane, żelbetowe zbrojone prętami podłużnymi. Ściany murowane, ocieplone styropianem. Materiały wykończeniowe: - na podłodze znajdują się płytki ceramiczne, ściany wykończone tynkami malowanymi, sufit kasetonami. Okna i drzwi konstrukcji aluminiowe, na ścianach tynki malowane. W obrębie posesji znajduje się 13 miejsc postojowych, wynajętych i dochodowych. Okolica nie jest objęta płatną strefą parkowania. Podana cena netto. Lokalizacja: Spokojna i zielona dzielnica Wesoła, komunikacja z centrum Mysłowic, Katowicami i całym regionem - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem (bliskość S86), dworzec kolejowy w odległości ok. 15 minut jazdy samochodem Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), punkty gastronomiczne, centra sportowe ( squash, siłownie) i rozrywkowe. Bliskość terenów rekreacyjnych To doskonała propozycja zarówno dla osób zainteresowanych kontunuowaniem istniejącej działalności jak i dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, czy osoby szukającej nieruchomości z potencjałem do adaptacji według własnego pomysłu. Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację! Zapraszam. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Barbara Borzęcka4832299629748502577483barbara@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

  2 890 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  2 890 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

  2 890 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-17

  2 890 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  ABC

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Tęczowa

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wesoła Rynek

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Wesoła Rynek

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 15

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Bracka Wesoła

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Mysłowice Brzezinka

  3,9 km

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.