Magazyn 4 322 mkw - 0% Prowizji

Opis

Do wynajęcia hala magazynowa o powierzchni 4322 mkw plus biuro/socjal 206 mkw zlokalizowana w Parku magazynowym w Nadarzynie.SPECYFIKACJA TECHNICZNAMAGAZYNWysokość w świetle 10 m / 11,5 mSiatka słupów 12 x 25 mWytrzymałość posadzki 5 T/m26 doków,Ogrzewanie wodne do 15º C przy temperaturze zewnętrznej -18º CNaturalne oświetlenie przez świetliki i klapy dymowe (co najmniej 2% powierzchni dachu)Minimalne średnie natężenie oświetlenia podstawowego na powierzchni otwartej hali magazynu (bez regałów i towarów) - 200 lux oraz przy dokach - 300 luxDopuszczalne, obliczeniowe obciążenie ogniowe do 4 000 MJ/m2System tryskaczy ESFRHydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzneBIURO Konstrukcja umożliwia swobodny podział biura i powierzchni socjalnychOgrzewanie wodne do 20º C przy temperaturze zewnętrznej -18º CMinimalne średnie natężenie oświetlenia podstawowego na powierzchniach biurowych od 200 do 500 lux ( w zależności od specyfiki pomieszczenia)OTOCZENIE Teren ogrodzony z całodobową ochronąPlace manewrowe o minimum 27 metrów głębokościPrzystanek autobusowy przy wejściu do parkuSzerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowychWarunki finansowe: bazowa stawka czynszu najmu za magazyn 3,95 EUR/mkw, stawka efektywna 3,57 EUR/mkw przy pięciomiesięcznym zwolnieniu z czynszu i pięcioletniej umowie, za biuro 12 EUR/mkw, opłata serwisowa 8,63 PLN/mkw.ENGTECHNICAL SPECIFICATION. WAREHOUSE : Concrete/steel building structure; Internal clear height 10 m / 11,5 m; Concrete/steel structural grid 1 2 x 25 m; Floor loading capacity 5 T/sqm; 6 docs; Water heating system to 15º C with outside temperature of -18º C; Zenith natural light through smoke flaps and skylights (approximately 2% of the celing area); Average lighting level of 200 lux at warehouse, transport zone, sanitary facilities, corridors, staircases and 300 lux at docks; Permissible design fire load up to 4 000 MJ/sqm; ESFR sprinkler system; Interior and exterior fire hydrants. OFFICE : The structure allows easy division of the office and social areas; Water heating system to 20º C with outside temperature of -18º C; The minimum average intensity of basic lighting in office spaces from 200 to 500 lux (depending on the specificity of the room). EXTERNAL; Fully fenced-in park with 24-hour security service; Minimum 27 m deep truck court for manoeuvering; A bus-stop located near the park’s entrance; Ample parking places for trucks and personal cars. Financial conditions: base rent for the warehouse EUR 3.95/sq m, effective rate EUR 3.57/sq m with a five-month rent exemption and a five-year contract, for the office EUR 12/sq m, service fee PLN 8.63/sq m. The hall will be available from March 2026."Szanowny kliencie. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie pełne, dokładne i aktualne. Z uwagi na to, że prezentowane informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Versa Nieruchomości Komercyjne nie ponosi odpowiedzialności, za ich niepełną w niektórych przypadkach kompletność, dokładność i aktualność. Prezentowane oferty, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Nadarzyn

Ta oferta

17 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Versa Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki 01

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Joli

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nadarzynie

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  4,7 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.