Przy A2 hala magazynowa 10 500 z biurem, dokami

Opis

Nowoczesna hala magazynowa / centrum dystrybucyjne do wynajęcia - Natolin, okolice autostrady A2Do wynajęcia reprezentacyjny, samodzielny obiekt magazynowo-dystrybucyjny zlokalizowany na własnym, ogrodzonym terenie. Nieruchomość obejmuje funkcjonalną halę wysokiego składowania, komfortową część biurowo-socjalną, własne place manewrowe, parkingi, doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0”.To doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnego magazynu, centrum logistycznego, obiektu dystrybucyjnego lub siedziby operacyjnej z bardzo dobrym dostępem dla transportu ciężarowego.Najważniejsze parametry techniczne:powierzchnia hali: 10 500 mkw. (16 zł/mkw.)powierzchnia biurowa: 950 mkw. (50 zł/mkw.)możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 8 000 mkw.wysokość składowania: 10,5 mnośność posadzki: 6 T/mkw.17 bram załadunkowychdoki oraz bramy z poziomu „0”rampy hydrauliczneogrzewanie halioświetlenie dzienneinstalacja tryskaczowaduże place odkładcze i manewrowewygodny dojazd dla samochodów ciężarowych i TIRparkingi na terenie nieruchomościHala została wykonana w konstrukcji mieszanej stalowo-żelbetowej i znajduje się w bardzo dobrym, idealnie utrzymanym stanie technicznym. Układ powierzchni zapewnia sprawną organizację procesów magazynowych, logistycznych i dystrybucyjnych.Dużym atutem nieruchomości jest zaplecze biurowe i socjalne połączone bezpośrednio z halą. Dzięki temu obiekt może pełnić funkcję nie tylko magazynu, ale również kompletnej siedziby operacyjnej firmy.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Natolinie, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do autostrady A2 - Autostrady Wolności, będącej częścią międzynarodowego korytarza transportowego E30. Położenie przy jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w Polsce umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej, w tym kierunków centralnej Polski oraz połączeń w stronę Niemiec.Warunki najmuPreferowany jest wynajem całego obiektu, tj. 10 500 mkw. hali oraz 950 mkw. powierzchni biurowej, na okres minimum 5 lat.To idealna oferta dla firm logistycznych, produkcyjnych, e-commerce, operatorów dystrybucyjnych oraz przedsiębiorstw szukających dużej, samodzielnej hali magazynowej z pełną infrastrukturą techniczną i bardzo dobrym zapleczem transportowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

16 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JARTOM

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Natolin Kasieńki

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Marii Michalak

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Malwita

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Farma

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki

  2,4 km

• Przedszkole

  Tęczowy Domek

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.