Atrakcyjna lokalizacja po byłej cukierni

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycyjny potencjał w sercu Nidzicy – 6184 m² z ogromnymi możliwościami!Szukasz miejsca na swój biznes, które nie stawia ograniczeń? Przy ul. Żeromskiego 8 czeka nieruchomość o powierzchni ponad 0,6 ha, gotowa na nowe rozdanie. To dawna piekarnia, która dzięki swojej infrastrukturze idealnie sprawdzi się jako nowoczesna przestrzeń biurowa, produkcyjna, usługowa, a nawet mieszkalna.Więcej zdjęć w galerii:https://photos.app.goo.gl/sX5iBcZBhgHU8dSLADlaczego warto?Ogromna przestrzeń: 6184 m² działki z pełnym uzbrojeniem (prąd, woda, gaz, kanalizacja).Elastyczność: MPZP pozwala na usługi, produkcję (nieuciążliwą) oraz funkcję mieszkaniową związaną z działalnością.Gotowa baza: Rozbudowane w 1996 r. budynki oferują zaplecze socjalne, biurowe i magazynowe.Lokalizacja: Prestiżowe sąsiedztwo Starego Miasta i bezpośredni wjazd z ul. Żeromskiego.Zmień historię tego miejsca i zainwestuj tam, gdzie biznes ma przestrzeń do wzrostu!Media: prąd, woda , kanalizacja, gaz. Istnieje możliwość dostosowania obiektu / nieruchomości do innej działalności. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego : F-7U,P1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i produkcyjna – formy nieuciążliwe2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa wyłącznie związana z prowadzoną działalnością, zabudowa gospodarcza, garażeoraz urządzenia techniczne i technologiczne, obiekty i urządzeniainfrastruktury technicznej.3. Adaptuje się istniejącą zabudowę i funkcje. Dopuszczalny zakres zmian zgodnie z § 4 pkt 6) z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w pkt 4.4. 142) Część terenu elementarnego położona jest w obszarze założeniaurbanistycznego Starego Miasta z 2. połowy XIV w. wpisanego dorejestru zabytków, oznaczona na rysunku planu. W tej części terenuobowiązują ustalenia zawarte w § 7 i uchwały.5. W części terenu położonego poza obszarem założeniaurbanistycznego Starego Miasta ustala się następujące zasadykształtowania zabudowy: linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu. wysokość budynków – max. 14,00 m – trzy kondygnacjenadziemne w tym poddasze użytkowe. dachy dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia połaci20o –45o; pokryte dachówką ceramiczną, cementową, blacho -dachówką lub gontem bitumicznym; pokrycie dachów wkolorze czerwonym, w odcieniu tradycyjnej dachówki. dopuszcza się stosowanie dachów płaskich. Przy zastosowaniudachów płaskich, maksymalna wysokość zabudowy nie możeprzekroczyć 12,00 m, Materiału i kolorystyki pokrycia nieustala się. kierunku kalenicy nie ustala się.6. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – nie ustala się.7. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,20.8. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 20 %powierzchni działki budowlanej.9. 142) Zasady i warunki podziału nieruchomości - zgodnie z przepisamiodrębnymi.10. Obsługa komunikacyjna z ulicy Żeromskiego.Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- indywidualny nadzór pośrednika- współpraca z kancelarią notarialną.Podczas prezentacji wymagane jest podanie swoich danych tj. imię, nazwisko, pesel oraz wpisanie się na ..Karcie Odbioru Adresu".Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.Polecam i zapraszam do kontaktu.Bogumił Urbanowski601 428 936b.urbanowski@freedom.plZapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."