SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Budynek usługowy w Nowej Soli

Ekonomiczna, Nowa Sól, lubuskie

Powierzchnia: 303,09 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 515 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 515 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 303,1 m² (Nowa Sól) kosztuje 11 515 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny budynek usługowy w Nowej Soli. Winda | 20 miejsc parkingowych | Idealny pod działalność medyczną. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość zaprojektowana z myślą o działalności medycznej i specjalistycznej. Łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem oraz solidną konstrukcją, tworząc atrakcyjną ofertę zarówno dla operatorów usług zdrowotnych, jak i inwestorów poszukujących stabilnego aktywa o wysokim standardzie. Lokalizacja i potencjał. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Nowej Soli, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. W otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania (MW/U), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą działalność usługową, w tym publiczne, sklasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Działalności, z powierzchnią sprzedaży do 2000 m² (z wyłączeniem handlu pojazdami samochodowymi), gastronomii, zakwaterowania, biur, finansów, rynku nieruchomości, usług administracyjnych, edukacji, opieki zdrowotnej, kultury, rekreacji, informacji oraz działalności organizacji członkowskich, naprawy i konserwacji sprzętu, fryzjerstwa, kosmetyki i działalności fitness. Funkcja i przeznaczenie. Budynek został w pełni przygotowany do prowadzenia działalności medycznej, umożliwiając m.in.: • klinikę specjalistyczną • centrum medyczne lub stomatologiczne • gabinety lekarskie i zabiegowe • działalność kosmetologiczną i estetyczną Gotowy układ funkcjonalny pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub wynajem i generowanie dochodu. Układ pomieszczeń Parter: • 4 gabinety lekarskie • gabinet zabiegowy • recepcja z poczekalnią • trzy toaleta w tym jedna dla osób z niepełnosprawnością • pomieszczenie na odpady medyczne • kotłownia gazowa • zaplecze techniczne Piętro: • 4 gabinety • poczekalnia • zaplecze socjalne (kuchnia + strefa odpoczynku) • dwie toalety Standard i technologie• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód • kanalizacja deszczowa • instalacja alarmowa i UPS • ogrzewanie gazowe (piec + zasobnik 200 l) • dodatkowe podgrzewacze wody przy umywalkach • rekuperacja • centralna klimatyzacja Budynek wyposażony w windę, co zapewnia pełną dostępność i podnosi standard obiektu. Konstrukcja • fundament: płyta monolityczna 30 cm (beton C25/30) • ściany nośne: bloczki silikatowe 24 cm • stropy: prefabrykowane kanałowe • schody: żelbetowe Solidna technologia wykonania gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo inwestycji. Działka i otoczenie • teren utwardzony kostką brukową • 20 miejsc parkingowych • działka ogrodzona • nowoczesne otoczenie zabudowy mieszkaniowej Kluczowe atuty projekt dedykowany branży medycznej gotowy do użytkowania - bez kosztownej adaptacji wysoki standard techniczny winda - pełna dostępność duży potencjał inwestycyjny To nieruchomość klasy premium, łącząca funkcjonalność medyczną, wysoką jakość wykonania oraz atrakcyjną lokalizację. Idealna zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja generująca stabilny dochód. Oferta nr47260758 wysłana z systemu LocumNet Online