Hala + Biura | 1868 m² | Nowa Sól

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z ZAPLECZEM BIUROWYM | NOWA SÓL | STREFA PRZEMYSŁOWA | POTENCJAŁ ROZBUDOWYSą nieruchomości, które odpowiadają na bieżące potrzeby biznesu. Są też takie, które pozwalają myśleć o rozwoju przez kolejne lata. Ta oferta należy do drugiej kategorii.Na sprzedaż nowoczesny obiekt produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej lokalizacji na terenie strefy przemysłowej w Nowej Soli. To miejsce stworzone dla przedsiębiorców, którzy cenią doskonałą logistykę, funkcjonalność oraz możliwość dalszej ekspansji działalności.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do kluczowych rynków krajowych i zagranicznych:• bezpośrednie połączenie z drogą ekspresową S3,• około 20 km od Zielonej Góry,• około 140 km od Wrocławia,• około 160 km od Poznania,• około 230 km od Berlina.To doskonały punkt dla firm produkcyjnych, logistycznych, dystrybucyjnych oraz przedsiębiorstw obsługujących rynek polski i niemiecki.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCICzęść produkcyjno-magazynowa:• 1 284,55 m²Część biurowo-socjalna:• 583,93 m²Łączna powierzchnia użytkowa:• 1 868,48 m²Dodatkowym atutem jest gotowy projekt rozbudowy obiektu o kolejne około 800 m² powierzchni użytkowej (dwie kondygnacje po około 400 m² każda), co pozwoli zwiększyć całkowitą powierzchnię do ponad 2 600 m².CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWAHala została wykonana w konstrukcji żelbetowej, zapewniającej trwałość, bezpieczeństwo i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności przemysłowej.Najważniejsze parametry:• wysokość hali na parterze około 7 m,• wysokość górnej kondygnacji około 4 m,• dostęp pomiędzy kondygnacjami za pomocą windy,• bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym,• brama segmentowa z poziomu „0”,• wygodny dostęp dla samochodów dostawczych i transportu wewnętrznego.CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNADwukondygnacyjny budynek biurowo-socjalny został zaprojektowany z myślą o wygodnej organizacji pracy kadry zarządzającej, administracji oraz pracowników.Charakterystyka:• budynek dwukondygnacyjny,• niepodpiwniczony,• dach płaski,• funkcjonalny układ pomieszczeń,• przestrzenie biurowe,• zaplecze socjalne dla pracowników,• możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb użytkownika.INFRASTRUKTURA I MEDIA• moc przyłączeniowa 219 kW,• pełne zaplecze techniczne,• teren przystosowany do obsługi działalności produkcyjnej i magazynowej.PARKINGNa terenie nieruchomości znajduje się 22 miejsc postojowych, w tym:• 20 standardowych miejsc parkingowych,• 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY✓ strategiczna lokalizacja przy trasie S3,✓ bliskość granicy niemieckiej i Berlina,✓ niemal 1 900 m² gotowej powierzchni,✓ możliwość rozbudowy o kolejne 800 m²,✓ nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa,✓ część biurowa i socjalna w jednym obiekcie,✓ wysokość hali do 7 m,✓ winda między kondygnacjami,✓ 22 miejsca parkingowe,✓ moc przyłączeniowa 219 kW,✓ idealne miejsce dla produkcji, logistyki, e-commerce i magazynowania.To nieruchomość, która pozwala rozpocząć działalność od pierwszego dnia, a jednocześnie daje realne możliwości dalszego rozwoju przedsiębiorstwa bez konieczności zmiany lokalizacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji obiektu.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)