Nieruchomość gruntowa zabudowana

Opis

Teren inwestycyjny zabudowany budynkiem biurowo-magazynowym.Aktualnie wynajęty w całości. Dane podstawowe powierzchnia użytkowa 704,53 m2część biurowa 392,05 m2część magazynowa 292,66 m2Portiernia 19,82 m2Liczba kondygnacji nadziemnych 2 - część biurowa1- część magazynowa. Podpiwniczenia brak. Teren ogrodzony, z placem manewrowym i miejscami do parkowaniaW miejscowym planie MPZP Gminy Nysa teren przeznaczony między innymi pod zabudowę wielorodzinną z usługami.Budynek:Budynek biurowo-magazynowy, w technologii tradycyjnej.-parter: biura, WC, pomieszczenia socjalne, warsztat, hall, korytarz, klatka schodowa (część biurowa), magazyny, kotłowania, pomieszczenia gospodarcze (część magazynowa)-piętro: biura, łazienka, sala konferencyjne, pomieszczenia serwera, magazyn, hall, korytarz.Charakterystyka techniczna budynku.-fundamenty - żelbetowe wylewane-ściany nośne zewnętrzne - murowane z cegły pełnej i bloczków z gazobetonu.-ściany nośne wewnętrzne - murowane z cegły pełnej-stropy - żelbetowe wylewane-schody - żelbetowe wylewane-ściany działowe - murowane z cegły dziurawki-dach - stropodach żelbetowy kryty papą-stolarka - okna i drzwi zewnętrzne z PCV, drzwi wewnętrzne drewniane płytowe, drzwi garażowe blaszane otwierane automatycznie.-posadzki - panele podłogowe, terakota, cementowe-instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej, alarmowa, telewizji przemysłowej.Stan budynku dobryBudynek portiernibudynek wolno stojący, technologia budowy tradycyjna-fundamenty żelbetowe wylewane-ściany nośne zewnętrzne - murowane z bloczków z gazobetonu.-ściany działowe - murowane z cegły dziurawki-dach - stropodach żelbetowy kryty papą termozgrzewalną-stolarka okna PCV, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane płytowe-posadzki - terakota-instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej.Stan budynku dobry.English description:Investment site developed with an office and warehouse building.Currently fully leased. Basic data usable area 704.53 m2office part 392.05 m2storage part 292.66 m2Porthouse 19.82 m2Number of overground floors 2 - office part1 - storage part. There is no basement. Fenced area, with maneuvering area and parking spacesIn the local master plan of the Municipality of Nysa, the area is intended, among others, for multi-family development with services..Building:Office and warehouse building, in traditional technology.First floor: offices, WC, social rooms, workshop, hall, corridor, staircase (office part), warehouses, boiler room, utility rooms (warehouse part)First floor: offices, bathroom, conference room, server rooms, warehouse, hall, corridor.Technical characteristics of the building.-foundations - reinforced concrete poured-exterior load-bearing walls - solid brick and aerated concrete blocks.-interior load-bearing walls - solid brick masonry-ceilings - poured reinforced concrete-stairs - poured reinforced concrete-partition walls - hollow brick masonry-roof - reinforced concrete roof covered with roofing paper-steelwork - PVC windows and exterior doors, wooden panel interior doors, automatic opening tin garage doors.-flooring - floor panels, terracotta, cement-installations - electricity, water, sewage, telephone, central heating from own gas boiler room, alarm system, CCTV.Building condition goodBuilding of gatehousebuilding free-standing, traditional construction technology-foundations of reinforced concrete poured-exterior load-bearing walls - masonry of aerated concrete blocks.-partition walls - masonry with hollow bricks-roof - reinforced concrete ceiling covered with thermally welded membrane- woodwork - PVC windows, external and internal wooden panel doors-floors - terracotta-installations - electricity, water, sewage, telephone, central heating from own gas boiler room.Building condition - good..Informacje o budynku Rok budowy : 2000 Powierzchnia magazynowa : 292,66 mkw. Powierzchnia biurowa : 392,05 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : TakStandard Wysokość składowania : 4,10 m Siatka słupów : nie dotyczy Posadzka : Pyląca Doki : nie dotyczy Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Ogrzewanie : Inne, Woda : MiejskaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gdańska Podolska

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lek. med. Edmund Lupa

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 klasy 4-8

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa Wschodnia

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.