Hala magazynowo-produkcyjna | zaplecze biurowe

Opis

Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią biurową i socjalną, zlokalizowany w Obornikach Śląskich. Nieruchomość została dostosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej, a dzięki przeprowadzonym modernizacjom oraz rozbudowie stanowi gotową bazę dla przedsiębiorstwa poszukującego funkcjonalnej i dobrze wyposażonej siedziby.Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia nieruchomości o dwie sąsiednie działki o łącznej powierzchni około 0,67 ha, co stwarza realne możliwości dalszego rozwoju firmy.Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa: 1 669,16 m²,powierzchnia zabudowy: 1 812 m²,działka o powierzchni 2 572 m² (pełna własność),budynek jednokondygnacyjny, wolnostojący i niepodpiwniczony,wysokość od 4,20 m do 7,20 m,możliwość składowania wysokiego,wydzielona część produkcyjna, magazynowa, biurowa oraz socjalno-sanitarna,teren utwardzony, monitorowany,bezpośredni dojazd dla samochodów ciężarowych,miejsca parkingowe przy budynku.BudynekObiekt sukcesywnie modernizowany i rozbudowywany w latach 2013–2016. Konstrukcja prefabrykowana w układzie dwunawowym zapewnia funkcjonalną przestrzeń dostosowaną do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej.W hali wykonano przemysłowe posadzki z żywicy epoksydowej, natomiast część biurowa i socjalna wykończona została płytkami ceramicznymi. Budynek wyposażony jest w stolarkę PCV, elektrycznie sterowane bramy wjazdowe oraz rampę ułatwiającą załadunek i rozładunek towarów.Historia i pozwolenia: - Przebudowa i dostosowanie do produkcji kosmetyków naturalnych (2006-2008) - Rozbudowa magazynów i części produkcyjnej, budowa sieci kanalizacyjnej (2012-2013) - Rozbudowa magazynowa i przebudowa kanalizacji deszczowej (2016) - Wszystkie prace zatwierdzone stosownymi decyzjami nadzoru budowlanegoDlaczego warto?Nieruchomość oferuje rozwiązania, które pozwalają rozpocząć działalność bez konieczności kosztownej adaptacji.Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają między innymi:instalacja fotowoltaiczna,wentylacja mechaniczna,klimatyzacja w większości pomieszczeń,gazowa kotłownia zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę,instalacja sprężonego powietrza,sieć wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna,monitoring oraz instalacja odgromowa.Nieruchomość sprawdzi się jako zakład produkcyjny, magazyn, centrum logistyczne, siedziba firmy lub obiekt inwestycyjny.LokalizacjaObiekt położony jest w Obornikach Śląskich, w otoczeniu zabudowy produkcyjnej, handlowej i usługowej. Dojazd odbywa się drogami utwardzonymi z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, co umożliwia sprawną obsługę transportu ciężarowego i codziennej logistyki przedsiębiorstwa.Regularny kształt działki oraz możliwość zakupu przyległych gruntów dają szerokie możliwości dalszej rozbudowy i dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Marcin BiadalaWro nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Wro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Wro Nieruchomości

  3 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Wro Nieruchomości

  3 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Medicamentum

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Obrońcy Westerplatte Podporucznika Stanisława Salwiraka

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2 w Obornikach Śląskich im. ppor. Józefa Krysińskiego

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjny Żłobek Miejski Pod Grzybkiem

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Autobus Szkolny

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ewa-Med

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Śląskie

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Prusice

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.