Lokal biurowo-usługowy 70 m2 Z parkingiem

Opis

ATRAKCYJNY LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 70 m² - OLSZEWNICA NOWADo wynajęcia jasny i funkcjonalny lokal o powierzchni około 70 m², położony na I piętrze nowego budynku w Olszewnicy Nowej.Powierzchnia doskonale sprawdzi się przede wszystkim jako biuro, siedziba firmy lub lokal usługowy. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a brak wysokiej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu sprawia, że przestrzeń jest jasna i przyjemna w codziennym użytkowaniu. Lokal daje możliwość indywidualnej aranżacji - można stworzyć zarówno wygodny open space, jak i wydzielić poszczególne pomieszczenia zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.NAJWIĘKSZE ATUTY? około 70 m² powierzchni? I piętro? duże okna i bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem? brak wysokiej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu? jasna i komfortowa przestrzeń do pracy? możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza? możliwość stworzenia open space lub kilku pomieszczeń? parking dla klientów i pracowników? nowy budynek wybudowany w 2026 roku? możliwość długoterminowego najmu? atrakcyjna lokalizacja dla firmy obsługującej klientów z Olszewnicy Nowej i okolicIDEALNE MIEJSCE NA BIURO LUB USŁUGILokal może być przeznaczony m.in. na:• biuro / siedzibę firmy• biuro rachunkowe lub kancelarię• biuro projektowe / architektoniczne• agencję nieruchomości• firmę IT lub działalność kreatywną• gabinet lub usługi specjalistyczne• studio projektowe / showroom• centrum szkoleniowe lub konsultacyjne• specjalistyczny sklep lub punkt usługowy• inną działalność wymagającą komfortowej i dobrze doświetlonej przestrzeniPOTRZEBUJESZ WIĘCEJ POWIERZCHNI?Jeżeli 70 m² okaże się niewystarczające, istnieje również możliwość wynajęcia całej powierzchni na I piętrze - 143 m².To elastyczne rozwiązanie pozwala dopasować wielkość wynajmowanej przestrzeni do aktualnych potrzeb firmy.Nowy budynek • ok. 70 m² • możliwość wynajęcia 143 m² • I piętro • duże okna • naturalne światło • parking • Olszewnica NowaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Budynek:NOWY BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY - OLSZEWNICA NOWAOferowana powierzchnia znajduje się w nowo wybudowanym, oddanym do użytkowania w 2026 roku budynku usługowym, położonym w Olszewnicy Nowej.Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności biurowej, usługowej oraz specjalistycznej, oferując nowoczesne i komfortowe warunki do pracy.Dużym atutem obiektu jest bardzo duży parking, zapewniający wygodę zarówno pracownikom, jak i klientom odwiedzającym firmę. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorstw, które potrzebują łatwo dostępnej siedziby z możliwością swobodnego parkowania.Obiekt posiada dostęp do niezbędnych mediów - wody, energii elektrycznej, internetu, a także ogrzewanie. Budynek charakteryzuje się wysoką klasą energetyczną A, co zapewnia korzystne parametry użytkowe oraz może przełożyć się na niższe koszty eksploatacji.KOMFORTOWE WARUNKI DO PRACYPowierzchnie na I piętrze wyróżniają się dużymi oknami oraz bardzo dobrym dostępem do naturalnego światła. Brak wysokiej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu zapewnia otwartą przestrzeń i dobre doświetlenie wnętrz. To doskonałe warunki zarówno do codziennej pracy zespołowej, jak i stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy, biura lub punktu usługowego.LOKALIZACJABudynek położony jest w Olszewnicy Nowej, w gminie Wieliszew, przy drodze wojewódzkiej nr 631, zapewniającej dogodny dojazd samochodem oraz sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami. Połączenie nowego budynku, dużego parkingu, dobrej dostępności komunikacyjnej oraz komfortowych, dobrze doświetlonych powierzchni tworzy bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności i obsługi klientów.Nowy budynek • 2026 rok • I piętro • duże okna • naturalne światło • duży parking • dostęp do mediów • klasa energetyczna AObiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących nowoczesnej i komfortowej przestrzeni na biuro, siedzibę firmy lub działalność usługową.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:ATTRACTIVE 70 m2 OFFICE AND COMMERCIAL SPACE - OLSZEWNICA NOWAA bright and functional space of approximately 70 m2 is available for rent, located on the first floor of a new building in Olszewnica Nowa.The space is ideal primarily as an office, company headquarters, or service facility. Large windows provide excellent natural light, and the absence of tall buildings in the immediate vicinity makes the space bright and pleasant for everyday use. The space allows for customization-you can create either a comfortable open-concept layout or partition it into separate rooms depending on the needs of your business.MAIN ADVANTAGES? approximately 70 m2 of space? first floor? large windows and excellent natural lighting? no tall buildings in the immediate vicinity? bright and comfortable workspace? flexibility in interiordesign ? option to create an open space or several separate rooms? parking for customers and employees? new building constructed in 2026? option for long-term lease? attractive location for a business serving customers from Olszewnica Nowa and the surrounding areaTHE PERFECT LOCATION FOR AN OFFICE OR SERVICEBUSINESS The space can be used for, among other things:. an office /company headquarters. an accounting firm or law office.a design /architecture firm. real estate agency.IT company or creative business.specialist practice or services. design studio /showroom. training orconsulting center. specialty store orservice outlet. other businesses requiring a comfortable and well-lit spaceDO YOU NEED MORE SPACE?If 70 m2 proves insufficient, you can also rent the entire first floor-143 m2. This flexible solution allows you to tailor the size of the rented space to your company's current needs.New building . approx. 70 m2 . option to rent 143 m2 . first floor . large windows . natural light . parking . Olszewnica NowaPlease feel free to contact me for more information or to schedule a showing.Building:NEW OFFICE AND RETAIL BUILDING - OLSZEWNICA NOWAThe spaceoffered is located in a newly constructed service building, scheduled for completion in 2026, situated in Olszewnica Nowa.The building was designed with office, service, and specialized businesses in mind, offering modern and comfortable working conditions.A major advantage of the facility is its very large parking lot, which ensures convenience for both employees and clients visiting the company. This makes the location particularly attractive for businesses that need an easily accessible headquarters with ample parking.The property has access to all necessary utilities-water, electricity, internet, and heating. The building features a high energy efficiency rating (Class A), which ensures favorable operational performance and can result in lower operating costs.COMFORTABLE WORKINGCONDITIONS The spaces on the first floor feature large windows and excellent natural light. The absence of tall buildings in the immediate vicinity ensures an open space and well-lit interiors. These are ideal conditions both for day-to-day teamwork and for establishing a prestigious corporate headquarters, office, or service location.LOCATIONThe building is located in Olszewnica Nowa, in the municipality of Wieliszew, along Provincial Road No. 631, which provides convenient access by car and efficient transportation links to nearby towns. The combination of a new building, a large parking lot, good transportation access, and comfortable, well-lit spaces creates excellent conditions for conducting business and serving customers.New building . 2026 . First floor . large windows . natural light . large parking lot . utility connections . Energy Class AThe property is an attractive option for companies seeking a modern and comfortable space for an office, corporate headquarters, or service-based business.Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Pawilon Rok budowy : 2026 Winda : Nie Liczba pięter : 1Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat legionowski

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 700 zł (16,7%).

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  najtaniej

  3500 zł

  −700 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  najtaniej

  3500 zł

  −700 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  4200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiejska 01

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bronisława Sokoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Malucha

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.