Kameralne biuro blisko dworca | Bema Square

Opis

Własne biuro to miejsce, w którym możesz skoncentrować się na zadaniach, uporządkować dokumenty i spokojnie porozmawiać z klientem. Lokal nr 305 w Bema Square pozwala stworzyć taką przestrzeń w odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie.Powierzchnia 23,24 m² daje możliwość zaplanowania stanowiska pracy oraz niewielkiej strefy spotkań. Kameralne położenie na III piętrze sprzyja działalności opartej na pracy indywidualnej i wizytach umawianych z wyprzedzeniem.Lokal warto rozważyć na biuro doradcy, konsultanta, tłumacza, pośrednika ubezpieczeniowego lub specjalisty zajmującego się rekrutacją. Może również służyć do pracy administracyjnej, redakcyjnej czy komputerowej.To propozycja dla działalności, która nie wymaga dużych przeszkleń, intensywnego naturalnego doświetlenia ani instalacji wodno-kanalizacyjnej bezpośrednio w pomieszczeniu.Lokalizacja, która ułatwia prowadzenie biznesuPlac Bema 2 to adres łączący bliskość centrum Olsztyna z dostępem do komunikacji miejskiej i kolejowej. W sąsiedztwie znajduje się Dworzec Olsztyn Główny, a pobliskie przystanki autobusowe i tramwajowe ułatwiają dojazd pracownikom oraz klientom.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.Bliskość sklepów, gastronomii i miejskich usług ułatwia organizację dnia pracy. Dla osób dojeżdżających samochodem z regionu znaczenie ma także możliwość dojazdu do obwodnicy przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjne otoczenie i wspólne zapleczeOdrestaurowana kamienica wyróżnia się eleganckimi częściami wspólnymi. Posadzki w szachownicę, stylowe oświetlenie i dekoracyjne detale tworzą profesjonalną oprawę dla działalności oraz spotkań z klientami.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni i łazienek na korytarzu. Dzięki zapleczu znajdującemu się poza lokalem jego powierzchnię można przeznaczyć na pracę i przyjmowanie klientów.Informacje praktyczneLokal nie posiada własnego przyłącza wody ani odpływu. Oferta jest skierowana do działalności niewymagającej takiej instalacji bezpośrednio w pomieszczeniu.Lokal znajduje się na III piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:1 827,22 zł netto + 23% VAT2 247,48 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 23,24 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Obejrzyj lokal nr 305 i sprawdź, jak możesz dopasować go do potrzeb swojej firmy.Szukasz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.