Loft usługowo-biurowy z parkingiem - Koszary Park

Opis

Chcesz prowadzić działalność gospodarczą w nowocześnie zrewitalizowanym obiekcie i mieć zapewniony nieograniczony dostęp do parkingu ta oferta jest dla Ciebie.Oferta wynajmu lokali to doskonała propozycja dla firm z każdej branży usługowej, biurowej czy kreatywnej/rozrywkowej.Do wynajęcia loft usługowo - biurowy na I piętrze z możliwością dostosowania do potrzeb najemcy.LOKALIZACJANieruchomość położona na terenie zespołu XIX-wiecznych budynków po koszarach wojskowych. Zrewitalizowane, charakterystyczne miejsce na mapie Olsztyna. Dojazd do obiektu od ulicy Artyleryjskiej.W pobliżu Dworzec PKP, Meblostacja, przedszkole, restauracja, klub fitness, a także Kuźnia Społeczna - miejsce spotkań i eventów społeczno-kulturalnych.BUDYNEK/LOKALBudynek składający się z 2 kondygnacji o łącznej powierzchni ok. 601 m2. W zrewitalizowanym wnętrzu w pełni wykorzystano potencjał dużej przestrzeni. Zastosowano nowoczesne rozwiązania architektoniczne, które przy pełnej funkcjonalności doskonale podkreślają historyczną urodę tego miejsca. Parter (I kondygnacja) stanowiący część biurowo-usługową zajmuje ogólną powierzchnię 242 m2.- pomieszczenie o powierzchni 226 m2 z możliwością korzystania z bramy wjazdowej o szerokości 3,50 m i wysokości 2,78 m. Wysokość pomieszczenia 3,37 m. Sufit podwieszany z oświetleniem jarzeniowym, na podłogach panele winylowe.- pomieszczenie socjalne 16 m2 - łazienka z prysznicem i wc- hollPiętro (II kondygnacja) stanowi ogólną powierzchnię 359 m2, na którą przypada:- loft -antresola 290 m2 m2 ze szklanymi balustradami oraz podjazdem dla niepełnosprawnych i windą- pomieszczenie biurowe 45 m2- pomieszczenie magazynowe 12,55 m2- łazienka z wc 12 m2Budynek wyposażony w klimatyzację.Duży parking.OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆCzynsz najmu 43 zł/m2 +VAT 23% + media (energia, ogrzewanie proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, woda)Oferta dotyczy wynajmu piętra budynku. Istnieje możliwość wynajmu zarówno parteru jak i całości obiektu.Możliwość dostosowania pomieszczeń do potrzeb najemcy.POŚREDNIKAnna Wojdyło668-744-173ania@newhouse.coNumer licencji 18840Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kotańskiego

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Bajek

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lubi

  24 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lawendowa

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.