Lokal biurowy 200 m² z parkingiem–Centrum Olsztyna

Opis

Szukasz reprezentacyjnej powierzchni biurowej w centrum Olsztyna? Potrzebujesz miejsca, które podkreśli profesjonalny wizerunek Twojej firmy, zapewni komfort pracy zespołu oraz wygodny dostęp dla klientów? Ta oferta została stworzona właśnie z myślą o przedsiębiorcach, którzy cenią prestiżową lokalizację i funkcjonalną przestrzeń.Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni około 200 m², zlokalizowany na 4. piętrze budynku wyposażonego w windę, przy ul. Mickiewicza 21/23 w Olsztynie – jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów biznesowych w mieście.Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie zarówno średniej wielkości firmy, jak i większego zespołu specjalistów. Lokal składa się z sześciu niezależnych pokoi biurowych, przestronnego holu, pomieszczenia socjalnego z kuchnią oraz dwóch toalet.Dodatkowym atutem są trzy miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla najemcy, zlokalizowane za budynkiem na terenie zabezpieczonym szlabanem. To rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania firmy oraz ułatwia organizację spotkań biznesowych.Najważniejsze atuty nieruchomościlokal biurowy o powierzchni 200 m²,ścisłe centrum Olsztyna,prestiżowa lokalizacja przy ul. Mickiewicza,4 piętro z dostępem do windy,6 niezależnych gabinetów lub pokoi biurowych,pomieszczenie socjalne z kuchnią,2 toalety,funkcjonalny hol,3 miejsca parkingowe za szlabanem,możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności,właściciel wystawia fakturę VAT.Idealne miejsce dlakancelarii prawnej lub notarialnej,biura rachunkowego,firmy doradczej,agencji marketingowej,firmy IT,biura projektowego,centrum szkoleniowego,gabinetów specjalistycznych,przedstawicielstwa handlowego,siedziby firmy usługowej.Warunki najmuCzynsz najmu: 11 000 zł brutto miesięcznieOpłaty eksploatacyjne (ryczałt): 5 000 zł brutto miesięcznieW ramach opłat eksploatacyjnych najemca otrzymuje:energię elektryczną,wodę,usługę sprzątania.Łączny miesięczny koszt najmu: 16 000 zł bruttoKaucja zwrotna: 20 000 złLokalizacjaUl. Mickiewicza to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji biznesowych w Olsztynie. Bliskość urzędów, instytucji finansowych, kancelarii, punktów usługowych, restauracji oraz przystanków komunikacji miejskiej sprawia, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.To oferta dla firm, które chcą połączyć prestiżowy adres, wysoki komfort pracy oraz wygodę codziennego funkcjonowania w samym centrum miasta.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Opiekun oferty:Krzysztof Jarmoliński662 523 895k.jarmolinski@freedom-nieruchomosci.plZapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Mickiewicza 21/23"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

11 000 zł→10 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   11 000 → 10 000 zł (−9,1%)

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  10 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum

  10 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Żak

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Samulowskiego

  47 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.