WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Lokal 350 m2 do aranżacji dla BANKU, BIURA, SZKOŁY

Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 350 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/3
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 34 zł/m²; ta oferta: +17,7%
Podobne oferty: 32; nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 350 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 40 zł za m² — 17,7% więcej niż mediana 34 zł za m² dla 32 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 14 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pomieszczenie biurowe / usługowe do wynajęcia w centrum Olsztyna. Położone na II piętrze w stanie deweloperskim, do wykończenia przez najemcę.II piętro - 350m2Istnieje możliwość dobrania 260m2 na III piętrze.Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji.Toalety damska i męska na korytarzu, też wymaga wykończenia.Winda w budynku.Dostępne wszelkie media, ogrzewanie miejskie.Wentylacja grawitacyjnaŚwiatłowód Orange.Dostęp do budynku przez całą dobę.Przed budynkiem 1 miejsce parkingowe za szlabanem.Cena: 40 zł/m2 netto + media + VAT.Prąd- umowa z zakładem energetycznym.Woda z licznika.MPEC z licznika.Zapraszam na prezentację+48509 478 144 Monika KulasPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 11918.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-08-24

Liczba pięter3

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita350 m²

Pow. tarasu100 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

17,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 34 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
14 000 zł
Zobacz
Gratka
14 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Rogalik
34 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Wojciecha
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Cosinus
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Jolanta Gębura
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
1,5 km
19 min pieszo