WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 260m2 w centrum

Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Cena za metr: 38 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 34 zł/m²; ta oferta: +13,1%
Podobne oferty: 33; nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 260 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 38 zł za m² — 13,1% więcej niż mediana 34 zł za m² dla 33 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 10 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pomieszczenie biurowe do wynajęcia w centrum Olsztyna. Położone na I oraz II piętrze, w bardzo dobrym standardzie, idealnie nadaje się na prowadzenie działalności.Całkowita powierzchnia użytkowa to 260 m2.Są pomieszczenia duże i mniejsze, jako pokoje biurowe. Można je połączyć ze sobą, większość to ścianki działowe lekkie z płyt gk.Łazienki oraz zaplecze socjalne w pełni wyposażone w meble, lodówki, umywalki. Dostępne wszelkie media, ogrzewanie miejskie.Wentylacja mechaniczna.Klimatyzacja.Światłowód Orange.Dostęp do budynku przez całą dobę.Przed budynkiem 1 miejsce parkingowe za szlabanem.Cena: 10.000 zł netto + media + VATPrąd- umowa z zakładem energetycznym.Woda z licznika.MPEC z licznika.Zapraszam na prezentację+48509 478 144 Monika KulasPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 11918.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-08-24

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita260 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Udogodnienia

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 34 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
10 000 zł
Zobacz
Morizon
10 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Cosinus
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wysoka Brama
43 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Słoneczna
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
1,6 km
20 min pieszo