Lokal handlowo-biuro-usługowy Al.Wojska Polskiego

Opis

! DOBRA LOKALIZACJA POD SIEDZIBĘ FIRMY; KANCELARIĘ NOTARIALNA; PRAWNICZĄ; GABINET LEKARSKI; GASTRONOMIA ! ! OFERTA GODNA POLECENIA ! Lokal handlowo-biuro-usługowy na sprzedaż - 85,80 m² z lokalizowane przy Al. Wojska Polskiego w Olsztynie Olsztyn Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal handlowo-biurowo-usługowy o powierzchni 85,80 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji przy Al. Wojska Polskiego. Lokal z bezpośrednim dostępem do głównej ulicy, w otoczeniu licznych firm i punktów usługowych. Intensywny ruch pieszy i samochodowy, dogodna komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowo-biznesowa czynią to miejsce idealnym punktem na prowadzenie działalności. Na tą chwilę lokal posiada najemcę oraz przynosi dochód. Charakterystyka Lokalu: - powierzchnia: 85,80 m², - pod lokalem miejsca parkingowe, - doskonała ekspozycja od strony głównej ulicy, - wejście główne od frontu (al. Wojska Polskiego) oraz drugie wejście boczne od strony zaplecza, - układ pomieszczeń: część główna (sala sprzedaży lub obsługi klienta), oddzielne pomieszczenie biurowe/gabinet, zaplecze socjalne: toaleta + dodatkowe pomieszczenia magazynowe/biurowe, - wysokość pomieszczeń sprzyja różnorodnej aranżacji wnętrza, - wykończenie: podłogi w łazience i toalecie terakota, w pozostałych pomieszczeniach panele, - lokal w bardzo dobrym stanie technicznym gotowy do rozpoczęcia działalności. Lokal idealny pod działalność: - usługową (gabinet, salon beauty, doradztwo), - handlową (sklep specjalistyczny, showroom), - biurową (kancelaria, biuro projektowe), - gastronomiczną (po adaptacji). Możliwość oznakowania lokalu bezpośrednio od strony ulicy zapewnia doskonałą widoczność i możliwość prowadzenia efektywnej komunikacji marketingowej. To miejsce łączy w sobie świetną lokalizację, funkcjonalny układ, gotową infrastrukturę i potencjał biznesowy. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT w wysokości 23%. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Oferta godna polecenia ! Zapraszamy do oglądania ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.:609 190 399,667 001 224,532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny) WYNAJMUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM Zobacz Wirtualny Spacer

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

9907 zł/m²

Mediana okolicy

7294 zł/m²

Połowa ofert

1,3–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VALOR NIERUCHOMOŚCI I KREDYTY HIPOTECZNE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  VALOR NIERUCHOMOŚCI I KREDYTY HIPOTECZNE

  850 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  VALOR NIERUCHOMOŚCI I KREDYTY HIPOTECZNE

  850 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka "Pod Gryfem"

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyspiańskiego

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  41 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.