Lokal w Centrum Dąbrowszczaków

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  NOWA

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rogalik

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy lokal w zabytkowej kamienicy – ul. Dąbrowszczaków, Olsztyn Lokalizacja:Lokal użytkowy o powierzchni 108,06 m², zlokalizowany w sercu Olsztyna, w prestiżowej i historycznej dzielnicy Śródmieście. Położony na parterze zabytkowej kamienicy z charakterem, doskonale nadaje się na kancelarię prawną, notarialną, biuro czy usługi różnego rodzaju.Klimat starej kamienicy:Kamienica, w której znajduje się lokal, to piękny przykład architektury Olsztyna – wysokie sufity, solidne mury i unikalny klimat, który łączy w sobie historię i prestiż. Budynek idealnie wpisuje się w charakter Śródmieścia, gdzie stylowe elewacje tworzą atmosferę dawnych lat, a jednocześnie tętni tu życie miasta.Rozkład pomieszczeń:Lokal składa się z:• 4 przestronnych pomieszczeń biurowo-usługowych o powierzchniach: 17,41 m², 14,57 m², 21,61 m² i 21,36 m²• Pomieszczenia produkcyjnego: 7,76 m²• Magazynku: 4,13 m²• Dwóch korytarzy: 12,23 m² i 5,85 m²• Sanitariatów: 3,04 m²• Piwnicy: 16,61 m² – doskonałej do przechowywania dokumentów, sprzętu lub archiwumLokal posiada dwa niezależne wejścia – jedno z klatki schodowej, drugie z podwórza, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.Atuty nieruchomości:• Ekspozycja okien: na dwie przeciwległe strony – pomieszczenie o powierzchni 21,36 m² wychodzi na reprezentacyjną ulicę Dąbrowszczaków, reszta pomieszczeń skierowana jest na spokojne podwórze.• Stan do remontu – idealna przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb, z możliwością zachowania historycznego charakteru wnętrza.• Media:Energia elektrycznaWoda zimna, kanalizacja i gaz – z sieci miejskiejOgrzewanie i ciepła woda – za pomocą nowoczesnego kotła gazowegoLokalizacja – serce miasta:Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu najważniejszych instytucji administracyjnych i usługowych:• 300 m – Sądy Rejonowy i Okręgowy• 350 m – olsztyński Ratusz• 550 m – Filharmonia Warmińsko-Mazurska• 700 m – Urząd Wojewódzki• W sąsiedztwie: CH Aura, CH Manhattan, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przychodnie i inne instytucje.Idealne przeznaczenie:Lokal świetnie sprawdzi się jako:• Kancelaria prawna, notarialna• Gabinet medyczny lub kosmetyczny• Biuro rachunkowe, projektowe lub architektoniczne• Studio kreatywne, pracownia artystycznaAtuty Śródmieścia:Położenie w tej części Olsztyna to nie tylko prestiż, ale także wygoda – świetny dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość głównych arterii miasta oraz możliwość pracy w wyjątkowym otoczeniu zabytkowej architektury i uroków Starego Miasta.Dodatkowe informacje:• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Możliwość obejrzenia nieruchomości w dogodnym terminieZadzwoń i umów się na prezentację!Odkryj wyjątkowy klimat starej kamienicy i stwórz miejsce idealne dla swojej działalności!Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!LINK DO STRONY: *Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”