Mieszkanie idealne na lokal biurowy lub inwestycje

Opis

Mieszkanie z potencjałem na lokal użytkowy - ul. Jagiellońska 31, Olsztyn Idealna lokalizacja pod biuro lub drobne usługi Na sprzedaż oferuję mieszkanie, które zgodnie z przygotowywanym planem ogólnym Miasta Olsztyna znajdować się będzie w strefie wielofunkcyjnej, która dopuszcza tereny usług. Pozwala to na zmianę sposobu użytkowania lokalu z mieszkalnego - na niemieszkalny/użytkowy wg upodobań nowego właściciela. Idealne usytuowanie wzdłuż jednej z głównych arterii olsztyńskiego Zatorza - ul. Jagiellońskiej. Sam lokal ma powierzchnię 62,93 m² , położony na wysokim parterze w odrestaurowanej kamienicy z 1908 roku. Obecnie stanowi lokal mieszkalny, ale swoją lokalizacją i układem sprawdzi się także jako lokal użytkowy — np. gabinet, biuro czy kancelaria. Zwłaszcza, że budynek nie leży w strefie płatnego parkowania, a samo miejsce jest świetnie skomunikowane z całym miastem (o czym niżej). Za budynkiem znajdują się również miejsca do parkowania pojazdów. W oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne, co tym bardziej podbija atrakcyjność komercyjną. Układ pomieszczeń pokój dzienny - 20,5 m² drugi pokój - 21,8 m² kuchnia - 11,4 m² łazienka - 1,9 m² WC - 1,88 m² przedpokój - 7,4 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni ok. 25 m² , idealna na przechowywanie, magazyn lub dodatkową aranżację. W podpiwniczeniu budynku zostały wylane nowe posadzki, co sprawia, ze funkcja magazynowa będzie łatwiejsza do zrealizowania. Standard wykończenia: wymieniona instalacja elektryczna nowe panele w pokojach, gres w kuchni i przedpokoju świeżo wyremontowana łazienka i toaleta w każdym oknie zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe Koszty utrzymania Mieszkanie posiada niskie koszty utrzymania, dzięki wspólnocie mieszkaniowej. Kwota wraz z funduszem remontowym to 420 zł. Dodatkowo płatność za gaz i prąd (ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej jest za pośrednictwem pieca gazowego dwufunkcyjnego znajdującego się w kuchni). Komunikacja miejska Zlokalizowane przy ul. Jagiellońskiej, mieszkanie ma dostęp do kilku linii autobusowych MPK Olsztyn z przystankiem Jagiellońska-Szpital - kursują tam linie 108, 112, 126 i 136 . Dzięki temu szybko i wygodnie dostaniesz się do centrum oraz innych dzielnic miasta. Okolica - punkt usługowy i infrastruktura W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (m.in. spożywcze, spożywczo-przemysłowe), punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), a także centra handlowe i przychodnie. Lokalizacja gwarantuje pełne zaplecze codziennego życia. Zapraszam do kontaktu! Pozdrawiam Kontakt: Damian Linkner690 400 430 e-mail: damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

7294 zł/m²

Mediana okolicy

8824 zł/m²

Połowa ofert

4,9–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Link

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Link

  459 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Link

  459 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Dom Leków

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszkina

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.