SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn z biurem 1.894m2

Magazynowa, Kętrzyńskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1894 m²
Pokoje: 20
Łazienki: 3
Cena za metr: 3590 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 590 zł/m²
Mediana okolicy: 4 709 zł/m²; ta oferta: −23,8%
Podobne oferty: 20; nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 894 m² (Kętrzyńskiego, Olsztyn) kosztuje 3 590 zł za m² — 23,8% mniej niż mediana 4 709 zł za m² dla 20 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna nieruchomość magazynowo-biurowa umożliwiająca prowadzenie każdej działalności, położona jest w przemysłowej części miasta Olsztyn.Dojazd do nieruchomości jest dobry, drogą o nawierzchni asfaltowej.Nieruchomość doskonale nadaje się na inwestycję lub własną adaptację terenu pod swoje potrzeby.LOKALIZACJA.Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, przy ulicy Magazynowej 2 w Olsztynie.W pobliżu zlokalizowane są budynki innych przedsiębiorstw produkcyjno – usługowych oraz magazynowo - składowych. Działka posiada nieregularny kształt, położona jest na terenie stosunkowo płaskimBardzo dobre połączenie komunikacyjne. Bliskość autobusów oraz dworca głównego PKP i PKS.DZIAŁKAPowierzchnia działek o metrażu 1,0982 ha.Własność nieruchomości.Działki będące w użytkowaniu wieczystym.SPECYFIKACJA BUDYNKÓW:Budynek biurowy z zapleczem socjalnym o powierzchni: 264m2.2 sztuki - Hala namiotowa o powierzchni : 815m2 ( 16,13m szerokość x 50,5m długość )Wysokość hali między 4m a 7m.Hala posiada instalację elektryczną ora z wody na cele ppoż.Teren nieruchomości jest w większości zagospodarowany.Teren ogrodzonyNawierzchnie utwardzone.Nieruchomość posiada niezbędną infrastrukturę:- wod-kan; - energetyczna;- telekomunikacyjna; - gazowa; - alarmowa.Do budynków prowadzą odrębne wejścia.Ogólny stan techniczny elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych budynku określono jako dobry. Budynek poddawany bieżącym remontom i naprawom. Obiekt prawidłowo eksploatowany, nie nosi znamion ponadnormatywnego zużycia technicznego.CENA SPRZEDAŻY 6.800.000 ZŁ. netto.Do negocjacji.Możliwość demontażu przez właściciela hal namiotowych , cena sprzedaży 5.000.000 zł nettoZapraszam na prezentację.+48509 478 144 - Monika KulasPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja pośrednika 11918.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-11

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 894 m²

Pow. działki10 982 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościMagazyn i hala/magazyn

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 3590 zł/m²
Mediana okolicy: 4709 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–5,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stalowa
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem "Wrzos"
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Amica
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Harmonijka
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Chemicznych i Ogólnokształcących im. Jędrzeja Śniadeckiego
960 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Główny
1 km
13 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
3,4 km