SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

POLREGIO S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Olsztynie

Lubelska, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 986 m²
Cena za metr: 3414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 414 zł/m²
Mediana okolicy: 4 550 zł/m²; ta oferta: −25%
Podobne oferty: 19; nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Nieruchomość, 986 m² (Olsztyn) kosztuje 3 414 zł za m² — 25% mniej niż mediana 4 550 zł za m² dla 19 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 3 365 890 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż nieruchomości w trybie przetargu pisemnego.Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami: biurowym o powierzchni 986,27 m2 oraz usługowym z wagą o powierzchni 37 m² zlokalizowana przy ul. Lubelskiej 46 w Olsztynie na Osiedlu Kętrzyńskiego w jednej z najważniejszych przemysłowo – usługowej i najbardziej ruchliwych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość położona jest przy świetnie skomunikowanej trasie z szybkim dojazdem do Obwodnicy Olsztyna (węzeł Olsztyn Wschód) oraz bezpośrednie kilku minutowe połączenie z centrum miasta (samochodem, autobusem lub rowerem) generuje naturalny, bezpłatny efekt marketingowy. Twoje logo na elewacji będzie doskonale widoczne dla tysięcy kierowców dziennie. Szeroka ulica Lubelska gwarantuje łatwy dojazd także dla samochodów dostawczych i kurierów.W bliskim sąsiedztwie Dworca Głównego (PKP/PKS), co ułatwia dojazd pracownikom oraz kontrahentom. Nieruchomość posiada potencjał komercyjny i stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem adaptacyjnym na funkcje biurowe, usługowe, noclegowe lub magazynowe. To idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość miejskiej infrastruktury lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi rejon dynamicznie rozwijający się, skupiający liczne hurtownie, salony handlowe oraz firmy usługowe. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz markety, co gwarantuje dużą wygodę codziennego życia.To idealny adres dla centrali firmy logistycznej, korporacji IT, placówki medycznej, nowoczesnej szkoły językowej, instytucji finansowej lub jako doskonały produkt typu "rentier" pod wynajem wielonajemcowy.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita986 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 3414 zł/m²
Mediana okolicy: 4550 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–5,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
3 365 890 zł
Zobacz
Gratka ta strona
3 365 890 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zakład Gospodarki Odpadami Komunalnymi
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
2,1 km
Przychodnia lub szpital
2,4 km
Apteka
Amica
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole Miejske nr 37
2,6 km
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
3,4 km