Niepodległości, 2 kondygnacje, 2 balkony, winda

Opis

Dwupoziomowy lokal o pow. 120 m2 położony w Olsztynie przy ul. Niepodległości, blisko Parku Centralnego. Idealny do prowadzenia działalności biurowej, sprawdzi się również pod cele mieszkaniowe. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJALokal zlokalizowany w Olsztynie przy ulicy Niepodległości na Osiedlu Kościuszki.Budynek położony w tym punkcie gwarantuje dobry dojazd do wszystkich części miasta (przystanek autobusowy oraz tramwajowy), a także zapewnia duży ruch potencjalnych klientów.Ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem.BUDYNEKBudynek zmodernizowany w 2019 roku, zaprojektowany w stylu klasycznym z mansardowymi dachami i dużymi przeszkleniami. Prosta i niedominująca architektura, dyskretna elewacja - zaprojektowana w ciepłych piaskowych kolorach stonowanych dodatkiem grafitu oraz szklane balustrady doskonale komponują się z otoczeniem. Szerokie klatki, winda cichobieżna. WNĘTRZELokal o pow. 128,72 m2, dwukondygnacyjny, położony na 2/3 piętrze. Przestronny, jasny, idealny do własnej aranżacji. Wykorzystywany dotychczas na cele biurowe. Rozkład pomieszczeń: - 1 kondygnacja (pow. 71,33 m2): pom. biurowe x2, pom. konferencyjne, otwarty pokój z klatką schodową, korytarz, WC, balkon- 2 kondygnacja (pow. 57,39 m2): otwarty pokój z wyjściem na balkon, pom. gosp., kuchnia, łazienka (z prysznicem) z WC.Wysokość pomieszczeń: 1 kondygnacja 2,86 m, 2 kondygnacja 2,64 m.Okna PCV. Schody metalowe ze stopniami drewnianymi. Na podłodze terakota.Centralne ogrzewanie. Klimatyzacja - po 3 jednostki na każdej kondygnacji. Komórka lokatorska o pow. 7,21 m2STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATYCzynsz najmu 4500 złCzynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym ok. 1100 zł.Pełna własność z KW.Lokal dostępny od zaraz.POŚREDNIK:Marlena Gwiazda797 480 150marlena@newhouse.coLicencja pośrednika 31504Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pstrowskiego - Sikorskiego

  40 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony w Olsztynie

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek TWP Poziomka

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Na Podgrodziu

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.