Obiekt komercyjny z potencjałem - Spręcowo

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość usługowo-magazynowa zlokalizowana w miejscowości Spręcowo, w gminie Dywity - zaledwie kilka minut od Olsztyna. To atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem generowania dochodu.Kompleks składa się z budynków o łącznej powierzchni około 453 m², usytuowanych na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2500 m², tworzących jedną, spójną całość. Główną część stanowią hale o powierzchni około 285 m², które dotychczas funkcjonowały jako lakiernia samochodowa. Obiekt jest przygotowany do kontynuowania tego rodzaju działalności, ale jego układ i parametry pozwalają również na prowadzenie warsztatu, serwisu, produkcji czy działalności magazynowej.Uzupełnieniem są pomieszczenia biurowo-magazynowe o powierzchni około 75 m², zapewniające komfortowe zaplecze administracyjne i socjalne dla pracowników oraz klientów.Istotnym atutem nieruchomości jest piętro o powierzchni około 81 m², które obecnie pełni funkcję mieszkalną. Przestrzeń ta może być wykorzystywana na potrzeby własne właściciela, kadry zarządzającej lub stanowić dodatkowe źródło dochodu poprzez wynajem. To rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości oraz jej potencjał inwestycyjny.Duża powierzchnia działki zapewnia wygodny dojazd, swobodę manewrowania pojazdami oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu według potrzeb przyszłego właściciela.Lokalizacja w Spręcowie gwarantuje szybki i wygodny dostęp do Olsztyna oraz głównych tras komunikacyjnych, co przekłada się na sprawną logistykę i codzienne funkcjonowanie biznesu. Otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej, oferując jednocześnie spokój i przestrzeń.To nieruchomość o szerokim spektrum możliwości - idealna zarówno dla firm planujących rozwój, jak i dla inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału z opcją generowania stałych przychodów.W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!Łukasz WilczekChcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Gozdan Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skwer Wakara

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jarosława Dąbrowskiego

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Verbena

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Romaszko

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.