WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Powierzchnia biurowa 100m² w centrum Olsztyna z parkingiem

Marszałka Józefa Piłsudskiego, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/3
Cena za metr: 10 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +10% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 13 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 100 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 10 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 900 zł do 990 zł (+10%), ostatnio 13 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 900 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjne biura o powierzchni około 100 m², zlokalizowane w samym centrum Olsztyna, w renomowanym budynku Domu Towarowego Dukat, przy Al. Piłsudskiego 10/14.Opis Lokalu:• Powierzchnia: około 100 m²• Kondygnacja: drugie piętro• Układ: 3 nowoczesne gabinety oraz prywatna toaleta• Wykończenie: wysoki standard (uchylne okna, klimatyzacja) • Winda: szybki i wygodny dostęp do biura, w tym bezpośrednie połączenie z zewnętrznym parkingiem, • Klimatyzacja• Ochrona: pełna ochrona 24/7, kontrola dostępu, system CCTV• Dostępność: udogodnienia dla osób niepełnosprawnych• Bezpieczeństwo: system sygnalizacji pożarowej (SSP)• Parking: możliwość wynajęcia miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku, na terenie zamkniętym, z dostępem do windy prowadzącej bezpośrednio na docelowe piętro biurowe.Wstępne warunki najmu:• Czynsz Najmu: 9,90 EUR/m²/netto/msc• Opłata Eksploatacyjna: zaliczka w wysokości 26,82 PLN/m²/netto/msc • Media: zgodnie ze stanem zużycia oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni• Okres najmu: preferowane 3 lata lub dłużejOferta najmu może być dostosowana do potrzeb najemcy. Dostępne również moduły biurowe o większym metrażu (około 325 m²), a także lokale handlowo-usługowe.Podana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Liczba pięter3

Pow. całkowita100 m²

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Historia ceny

+10% od pierwszego wykrycia

900 zł990 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	990 zł	10 zł/m²	Morizon
15 wrz 2026	900 zł	9 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

13 października 2026
Podwyżka ceny
900 → 990 zł (+10%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 90 zł (9,1%).

Gratka
najtaniej
900 zł
−90 zł
Zobacz
Morizon ta strona
990 zł
Zobacz
Domy.pl
990 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Euro Apteka
12 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Rogalik
36 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum
48 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Cosinus
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Jolanta Gębura
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
1,5 km
19 min pieszo