Duża nieruchomość w centrum miasta

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej MSWiA

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska-Korfantego (488)

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zbigniewa Herberta

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Kinder Centrum

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Państwowych Placówek Kształcenia Plastycznego im. Jana Cybisa

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Dzień Otwarty w Opolu - 22 października 2026 r.Zapraszamy na Dzień Otwarty. Przyjdź na śniadanie, poznaj nieruchomość i zobacz ją na żywo.W ramach wydarzenia zaprezentujemy również nieruchomość przy ul. Sosnkowskiego 20Sprawdź szczegóły wydarzenia i zarejestruj udział naKompleks budynków w centrum miasta:     - w sąsiedztwie intensywnej zabudowy śródmiejskiej,     - przy głównej arterii komunikacyjnej miasta,     - położony bezpośrednio przy dworcu PKP – Opole Główne,Nieruchomość obejmuje działkę nr 1867 o powierzchni 6 696 m².Działka jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6109,38 m² posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2.Na działce zlokalizowane są następujące budynki:Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej  6109,38 m²Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m²Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m²Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m²Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m².Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m², zlokalizowany pod konstrukcją masztu, którego powierzchnia jest w całości objęta Ograniczonym Prawem Rzeczowym. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.W pobliżuróżnorodne hotele i hostele,90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej,110 m - Apteka Całodobowa,170 m - Główny Dworzec PKP Opole,200 m - Kanał Młynówka,210 m  - Dworzec Autobusowy,500 m - Stare Miasto,700 m - rzeka Odra.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr LXVIII/693/10 Rady Miasta Opola z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:1U- USŁUGI2ZP- ZIELEŃ URZĄDZONA (niewielki fragment działki) Zgodnie z Uchwałą nr XXIV/399/25 Rady Miasta Opola z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego Opola, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 19 grudnia 2025 r. pod poz. 3198, nieruchomość położona w Opolu przy ul. Korfantego 1, w obrębie Opole, obejmuje działkę ewidencyjną nr 1867.Działka ewidencyjna nr 1867 położona jest w strefie usługowej, oznaczonej symbolem:117SU – strefa usługowaProfil funkcjonalny podstawowy: teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej.Profil funkcjonalny dodatkowy: teren zieleni naturalnej.Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 4,2Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%Maksymalna wysokość zabudowy: 30 mPełna treść uchwały dostępna jest na stronie internetowej Miasta Opola: , w zakładce BIP – Planowanie Przestrzenne – Plan ogólny.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:powierzchni 951,79 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,powierzchni 571,86 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 88,88 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,powierzchni 500,00 m2  gruntu,powierzchni 27,90 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,powierzchni 125,85 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m².Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Opolu, VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-SP – działka gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowana budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość –2089.12.05Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III – OPR - Odpłatna i na czas nieoznaczony służebność przesyłu na działce nr 3/1 objętej niniejszą księgą wieczystą, na warunkach określonych w oświadczeniu o ustanowieniu służebności przesyłu z dnia 17.05.2022 r. Rep. A 3880/2022 sporządzonym przed notariuszem Jackiem Kaczorowskim w Kancelarii Notarialnej w Poznaniu, polegająca na prawie przebiegu przez nieruchomość obciążoną przyłącza ciepłowniczego i innych urządzeń ciepłowniczych oraz na korzystaniu z tej nieruchomości w celu wykonywania czynności związanych z eksploatacją, remontem i konserwacją przyłącza ciepłowniczego i innych urządzeń ciepłowniczych, w pasie gruntu niezbędnym do wykonywania powyższych czynności, z obowiązkiem przywrócenia stanu poprzedniego po wykonaniu tych czynności.Dział IV – brak wpisów.Stan na dzień 20.01.2023r.Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, droga krajowaMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet