Pałac z parkiem i zabudowaniami towarzyszącymi

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Opolski

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zespół pałacowy na sprzedaż - Niewodniki tuż pod OpolemW skrócie• Kompleks pałacowo-parkowy z końca XIX w. (pałac z 1872 r.) na terenie 5,6285 ha.• Sześć budynków o łącznej pow. użytkowej ok. 3 940 m², w tym pałac, willa właściciela, sala bankietowa, biuro / dom zarządcy, dawna stodoła i dawna stajnia.• Potencjał hotelowo-eventowy: pokoje z łazienkami, duże przestrzenie reprezentacyjne, zaplecza gastronomiczne.• Remont generalny w latach 90.; obecnie wznowione prace remontowe - wyremontowana willa i budynek biura.• Duża przestrzeń parkowa, piękne ogrodzenie - ceglany mur, dojazd asfaltem.• Wybrane budynki pod nadzorem konserwatora (szczegóły niżej).Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowy, historyczny kompleks pałacowy w Niewodnikach (woj. opolskie) - miejsce, które łączy urok francuskiego baroku i neorenesansu z funkcjonalnością obiektu hotelowo-eventowego. Rezydencję wzniesiono w 1872 r.; w latach 90 przeprowadzono kapitalne prace renowacyjne i adaptacyjne do funkcji hotelowo-gastronomicznych. Obecnie, po okresie nieużytkowania, rozpoczęto ponowne prace remontowe. Część parku i pałac objęte są nadzorem konserwatorskim.Budynki (łączna pow. użytkowa ok. 3 940 m²)1) Pałac (1872 r.) - ok. 1 452,2 m² użytkowej, pow. zabudowy ok. 550 m²Trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem mansardowym, murowany z cegły.• Parter: reprezentacyjny hol, obszerna przeszklona loggia, duża sala z kominkiem, 2 sale, 1 pokój.• I piętro: 2 pokoje dwuizbowe + 4 pokoje jednoizbowe - każdy z własną łazienką.• II piętro: 6 pokoi jednoizbowych + 1 pokój dwuizbowy - każdy z własną łazienką.• Instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa (doprowadzone do budynku, obecnie nierozprowadzone - do ponownego położenia).• Kapitalny remont i adaptacja hotelowo-gastronomiczna w latach 90.• Pod ochroną konserwatora (pałac i część ogrodu).2) Willa - ok. 260 m² powierzchni zabudowy (po remoncie)Dwukondygnacyjna, po nowym remoncie, w układzie hotelowym.• Parter: duży apartament 3-izbowy z kuchnią, łazienką i wyjściem na taras.• Piętro: 4 samodzielne pokoje (1-izbowe), każdy z własną łazienką.• Bez nadzoru konserwatorskiego.3) Budynek weselny - ok. 900 m² użytkowej (powierzchni zabudowy ok. 510 m²)• Parter: przestronna sala bankietowa z antresolą, zaplecze gastronomiczne, toalety/łazienki, część magazynowa.• Kapitalny remont i adaptacja ok. 1999 r.; obecnie do kapitalnego remontu.• Pod nadzorem konserwatora zabytków.4) Budynek biura / dom zarządcy - ok. 200 m² zabudowyW pełni wyremontowany, niepodpiwniczony, podzielony na dwie części z niezależnymi wejściami.• Parter: 3 pokoje z łazienkami.• Piętro: 3 pokoje z łazienkami.• Bez nadzoru konserwatorskiego.5) Dawna stodoła - ok. 700 m²Murowana, częściowo wyremontowana, docelowo planowana jako duża sala bankietowa.• Bez nadzoru konserwatorskiego.6) Dawna stajnia - ok. 500 m²Murowana, z potencjałem na strefę wellness/SPA, sale warsztatowe, dodatkowe pokoje itp.• Bez nadzoru konserwatorskiego.Uwaga: metraże i opisy mają charakter orientacyjny i mogą różnić się od stanu aktualnego.Teren i otoczenie• Powierzchnia łączna: 5,6285 ha (trzy odrębne działki, dwie księgi wieczyste).• Ogrodzona posesja - z trzech stron mur ceglany, z jednej strony rzeczka, wyasfaltowany dojazd.• Pałac i zabudowa pomocnicza wkomponowane są w rozległy, prywatny park - kameralność, starodrzew, reprezentacyjny wjazd. Duża przestrzeń do organizacji wydarzeń na świeżym powietrzu. Zarys historyczny Pierwsze wzmianki o Niewodnikach pochodzą ze średniowiecza. Obecny pałac powstał w 1872 r. z inicjatywy rodziny Wichelhaus, łącząc inspiracje francuskim barokiem i neorenesansem. Po wojnie pełnił funkcje użyteczności publicznej; w 1996 r. rezydencję odrestaurowano i zaadaptowano do celów hotelowych.Cena8 500 000,00 zł brutto (za całość - kompleks pałacowo-parkowy wraz z zabudowaniami i gruntem 5,6285 ha).Informacja końcowaOpis i powierzchnie podane w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i mogą różnić się od stanu istniejącego. W przypadku rozbieżności wiążące są dane ze stanu faktycznego oraz dokumentacji udostępnianej zainteresowanym.Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.