Lokal 40 m² | Witryny i wejście z ulicy | Opole – Centrum

Opis

Lokal użytkowy | Witryny i wejście z ulicy | Opole – Plebiscytowa / 1 MajaDo wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 40 m², położony na parterze, na skrzyżowaniu ulic Plebiscytowej i 1 Maja w Opolu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją, dużymi witrynami oraz bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika. Lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co zapewnia doskonałą widoczność prowadzonej działalności i możliwość dotarcia do szerokiego grona potencjalnych klientów.Układ i charakterystyka lokaluLokal o powierzchni 40 m² składa się z:sali głównej z witrynami, stanowiącej przestrzeń do obsługi klientów lub ekspozycji,kameralnego, zapewniającego prywatność pomieszczenia,pomieszczenia socjalnego,toalety.Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń lokal daje możliwość dostosowania przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności.Standard i wyposażenieLokal wyposażony jest w:klimatyzację,ogrzewanie elektryczne,witryny zapewniające dobrą ekspozycję,bezpośrednie wejście z chodnika.Lokalizacja i atutyNieruchomość znajduje się w Opolu, na skrzyżowaniu ulic Plebiscytowej i 1 Maja – w dobrze rozpoznawalnym i komunikacyjnie dogodnym punkcie miasta.Położenie przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym zapewnia stałą ekspozycję lokalu na ruch pieszy i samochodowy. Narożna lokalizacja oraz witryny sprawiają, że lokal jest dobrze widoczny zarówno dla przechodniów, jak i osób poruszających się samochodem.To szczególnie istotny atut dla firm, którym zależy na rozpoznawalności, reklamie własnej działalności oraz łatwym dotarciu do klientów.Lokal może być przeznaczony m.in. na:działalność biurową i przedstawicielstwo firmy,handel i usługi,gabinet lub punkt obsługi klienta,działalność doradczą i konsultacyjną,inne rodzaje działalności usługowej.Koszty i warunki najmuPowierzchnia: 40 m²Cena wynajmu 2600 zł netto + VATKoszty eksploatacyjne: około 700 zł miesięcznie.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Wymagana kaucja zabezpieczająca.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze widocznego miejsca na prowadzenie działalności w Opolu.Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@ Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Opole

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Fabryczna (97)

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Plebiscytowa Multifarm Opolskie Apteki

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Samodzielna Katedra Inżynierii Procesowej

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "Medicus w Opole" Sp. z o.o.

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących

  10 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 21

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.