Lokal 67 m², parter, centrum Opola

Opis

Lokal usługowo-handlowo-biurowy 67 m² | Parter | Centrum Opola | Ul. ReymontaNa wynajem atrakcyjny lokal usługowo-handlowo-biurowy o powierzchni około 67 m², położony na parterze budynku przy ul. Reymonta w Opolu. To doskonała propozycja dla firm poszukujących dobrze wyeksponowanej lokalizacji w ścisłym centrum miasta, z bezpośrednim dostępem do klientów oraz bardzo dobrą komunikacją.Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły, przystanku autobusowego, targowiska miejskiego, licznych punktów usługowych, banków i urzędów zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest bliskość dworca PKP, dworca PKS oraz centrum przesiadkowego.Najważniejsze atuty nieruchomości:lokal usytuowany na parterze,wejście bezpośrednio z ulicy,bardzo dobra ekspozycja działalności,duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego,dogodny dojazd z każdej części miasta,liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu,jedno bezpłatne miejsce parkingowe na terenie posesji.Układ pomieszczeń:Lokal o powierzchni około 67 m² składa się obecnie z:trzech pomieszczeń użytkowych,pomieszczenia socjalnego,toalety.Standard i wyposażenie:instalacja alarmowa,posadzki wykończone płytkami gresowymi, panelami oraz wykładziną,wyposażone pomieszczenie socjalne,WC dla pracowników i klientów.Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową, ubezpieczeniową, finansową, pośrednictwo pracy, kancelarię, biuro obsługi klienta czy gabinet specjalistyczny.Koszty najmu:czynsz najmu: 3.500 zł netto (do negocjacji),opłata do zarządcy: około 270 zł miesięcznie,media według zużycia.Media:energia elektryczna – indywidualny licznik,woda – indywidualny licznik,ogrzewanie elektryczne własne – automatycznie regulowane piece akumulacyjne korzystające z taryfy nocnej.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@ Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Opole

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

38 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Opolski

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Kopernika - Sienkiewicza (287)

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Artystów

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Bajkowy Labirynt

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.