WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy z antresolą w Opolu

Armii Krajowej, Opole, opolskie

Powierzchnia: 80,75 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: +20,7%
Podobne oferty: 19; nieruchomości 50–200 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 80,8 m² (Armii Krajowej, Opole) kosztuje 47 zł za m² — 20,7% więcej niż mediana 39 zł za m² dla 19 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu czeka na nowego najemcę!Do wynajęcia ustawny, dwupoziomowy lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowany na parterze w znanym i lubianym Pawilonie Skaut przy ulicy Sosnkowskiego. Dzięki swojej konstrukcji i układowi pomieszczeń, miejsce to idealnie sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, biurową, jak i handlową.KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU:Powierzchnia parteru: 80,75 m²Przestronna antresola znacząco powiększająca optycznei lokalParter (wygodny dostęp dla klientów)Przeznaczenie: Usługowe / Handlowe / BiuroweFUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal charakteryzuje się bardzo mądrym podziałem na strefę dla klienta oraz komfortowe zaplecze dla pracowników.POZIOM 0 (Parter):Przedsionek – strefa wejściowa.Sala główna – duża, otwarta przestrzeń, idealna na recepcję, strefę obsługi klienta lub stanowiska pracy typu open space.Kompleksowe zaplecze: Dwa oddzielne pomieszczenia pracownicze, przedsionek w strefie socjalnej oraz toalety z WC.POZIOM 1 (Antresola):Sala górna – jasna, przestrzeń (idealna na salę konferencyjną lub prywatny gabinet dla szefa/managera).Archiwum – praktyczne, wydzielone miejsce na dokumentację lub serwerownię.POTENCJAŁ: Rozkład lokalu sprawia, że jest to wymarzone miejsce na różnego rodzaju biznes.WARUNKI FINANSOWE:Czynsz najmu: 3 800 PLN Dodatkowo płatne: opłaty za eksploatację (według zużycia / administracyjne).Zadzwoń i umów się na prezentację tego wyjątkowego lokalu. Zbuduj swój biznes w miejscu, które daje możliwości!Cezary Barczyk Freedom Nieruchomości Opoletel.:666 812 623c.barczyk@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

OgródNie

Pow. całkowita80,75 m²

TarasNie

recepcjatrue

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Opole

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sosnkowskiego-Politechnika (341)
35 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5
7 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 54
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Wschodnie
1000 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,1 km