Na sprzedaż obiekt hotelowy Opole/Czarnowąsy

Opis

Obiekt użytkowy na sprzedaż lub wynajem – idealny na hotel, dom seniora, ośrodek terapeutyczny Lokalizacja: Opole / Czarnowąsy, malowniczo położony nad rzekąPowierzchnia działki: 34 ary (płaska, prostokątna)Powierzchnia zabudowy: 541 m²Powierzchnia użytkowa: 1242,50 m² Opis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalny obiekt użytkowy o szerokim zakresie możliwości adaptacyjnych – idealny na hotel, dom seniora, ośrodek terapeutyczny, pensjonat lub inny projekt komercyjny. Budynek jest przestronny, dobrze rozplanowany i w pełni wyposażony. Wymaga jedynie odświeżenia. Rozkład pomieszczeń:Parter: hol z recepcją, duża sala bankietowa na 100 osób, w pełni wyposażona kuchnia z możliwością przygotowania 100 obiadów, gabinet, łazienki, spiżarnia i zapleczeI piętro: kawiarnia z dodatkową kameralną salą dla ok. 20 osób, 4 pokoje jedno-, dwu- i trzyosobowe z łazienkami, pomieszczenia gospodarcze i zapleczoweII piętro: 12 pokoi z łazienkami, pomieszczenia gospodarczeIlość miejsc noclegowych: Łącznie 36 miejsc, w tym: 1 apartament (pokój, sypialnia z łożem podwójnym, 2 łazienki, hydromasaż, taras widokowy) - dla dwóch osób1 apartament (sypialnia jednoosobowa, sypialnia z łożem podwójnym, łazienka z wanną i natryskiem, garderoba, balkon) - dla trzech osób9 pokoi dwuosobowych z łóżkami pojedynczymi 2 pokoje dwuosobowe z łóżkiem podwójnym 1 pokój trzyosobowy 1 pokój jednoosobowyzestaw rodzinny - dwa pokoje (2os+3os) - kompleks rodzinny z jednym węzłem sanitarnym. Stan techniczny:Budynek w stanie bardzo dobrym, ocieplony, pokryty dachówkąWnętrze wymaga drobnego remontu/odświeżeniaOgrzewanie podłogowe i grzejnikowe zasilane częściowo z sieci miejskiej ECO oraz z pompy ciepła zasilanej fotowoltaiką.Pokoje wyposażone w łóżka, szafy, biurka, telewizoryKuchnia – wyposażona we wszystkie urządzenia i sprzęty do przygotowywania posiłków oraz naczynia do ich serwowaniaMini siłownia z kilkoma sprzętami do ćwiczeń Działka i otoczenie:Dzielnica oddalona od centrum miasta o ok. 7 km, pełna zieleni i terenów spacerowychNieruchomość oddalona od głównej drogi, położona w drugiej linii zabudowy przy drodze lokalnejBezpośrednio przy budynku od strony frontowej teren wyłożony kostką brukową, przeznaczony pod komunikację i miejsca parkingoweOgród zaaranżowany - bezpośrednio przy tarasie wyłożony kostką, dalej trawnik, nasadzenia i drzewaTuż za granicami działki malownicza rzeczka dająca możliwość zorganizowania dodatkowej rekreacji Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Działka objęta MPZP z przeznaczeniem na tereny usług o szerokim zakresie funkcji, w tym:Hotele i budynki zakwaterowania turystycznegoBudynki biurowe, handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalneBudynki kultury fizycznej, muzea, bibliotekiObiekty przeznaczone do sprawowania kultu religijnego (z wyłączeniem domów pogrzebowych, krematoriów oraz obiektów związanych z cmentarzami)Budynki szkół, instytucji badawczych, szpitali i zakładów opieki medycznejBudynki zbiorowego zamieszkaniaDodatkowe informacje:Sprzedający wystawia fakturę VATMożliwość przyspieszonej amortyzacji (budynek używany przez okres dłuższy niż 5 lat) Cena sprzedaży: 3 999 000 zł netto (sprzedający wystawia fakturę VAT)Cena najmu: 18 000 zł/mies. netto (sprzedający wystawia fakturę VAT)Oferujemy również kompleksową, darmową pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31/1a – Magdalena Kmiecik,733 842 999 lub 77466-81-24. Zapraszamy na.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

68,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Opole

Ta oferta

3220 zł/m²

Mediana okolicy

1912 zł/m²

Połowa ofert

0,8–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Ryszarda Zembaczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Nutrikon"

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska (281)

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.