SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokale użytkowe na sprzedaż - 4 050 m² - 20 pomieszczeń Opole

Zbożowa, Opole, opolskie

Powierzchnia: 4050 m²
Pokoje: 20
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 3679 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 679 zł/m²
Mediana okolicy: 1 912 zł/m²; ta oferta: +92,4%
Podobne oferty: 12; nieruchomości powyżej 200 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 4 050 m² (Opole) kosztuje 3 679 zł za m² — 92,4% więcej niż mediana 1 912 zł za m² dla 12 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Opole). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalnym i budynek biurowy, o łącznej powierzchni 4.000 m2, powierzchnia działki 8.500 m2 na sprzedaż w Opolu.Oferta dostępna na wyłączność w biurze WGN Nieruchomości.Na sprzedaż 3 obszerne hale produkcyjno-magazynowe, z budynkiem biurowym i zapleczem socjalnym, z przeznaczeniem na produkcję i magazyn, w doskonałej lokalizacji w Opolu. Cena 14.900.000,00 netto plus VAT.Na terenie nieruchomości zainstalowana, działająca instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW - to znacząca oszczędność na kosztach energii elektrycznej! Oprócz tego jest wysoka moc zainstalowanego przyłącza elektrycznego, która z dużym zapasem spełnia potrzeby obiektu produkcyjnego.Jest możliwość zakupu części nieruchomości.OKAZJA DLA INWESTORA!Obecnie hale wyposażone w maszyny i urządzenia do produkcji profili okiennych - jest możliwość zakupu kompletnego, działającego wyposażenia produkcji okien za dodatkową kwotę.Teren o powierzchni działek 8.500 m2, ogrodzony płotem stalowym, z bramami wjazdowymi o dobrym dostępie do drogi krajowej.Obiekt zlokalizowany w Opolu - posiada doskonałe położenie logistyczne, w sąsiedztwie drogi krajowej DK45 i DK46, jednocześnie z dobrym dostępem do przebiegającej niedaleko autostrady A4 - 10 min dojazd do A4.Przed budynkami jest obszerny, utwardzony kostką brukową plac manewrowy oraz parking dla pracowników. Nieruchomość dobrze utrzymana, z monitoringiem.Dane techniczne dotyczące obiektów:Budynek nr 1 o powierzchni 1800m2:wydzielone 500m2 wynajmowane jest firmie z branży instalacyjnej - generuje stały dodatkowy dochód, możliwy okres wypowiedzenia 3-miesieczny,- hala produkcyjna (produkcja okien aluminiowych),- biura (160m2),- 2 zaplecza socjalne,- 2 kuchnie.Budynek nr 2 o powierzchni 550m2:- sala konferencyjna,- salon sprzedaży z ekspozycją,- kuchnia,- 5 pomieszczeń biurowych,- open space,- kuchnia,- 3 toalety.Budynek nr 3 o powierzchni 1200m2:hala produkcyjna PVC (produkcja mocno zautomatyzowana i oprogramowana, z dwiema suwnicami),zaplecze socjalne.Budynek nr 4 o powierzchni 500m2:hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem socjalnym.Dojazd do nieruchomości: droga asfaltowa.Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.Sąsiedztwo: obiekty komercyjne.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Materiał budowlanyInne

Miejsce postojowe (garaż osobny)true

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita4 050 m²

Pow. działki8 500 m²

PowiatOpolski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDobry

Szerokość działki75 m

Typ nieruchomościPrzemysłowy/hala

Cena na tle rynku

92,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Opole

Ta oferta: 3679 zł/m²
Mediana okolicy: 1912 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–3,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wspólna 8 (481)
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
euro
550 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego w Opolu
770 m
10 min pieszo
Apteka
DOZ Apteka
1,1 km
13 min pieszo
Park
Miasteczko Ruchu Drogowego (dla rowerów)
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 24 "Chatka Puchatka"
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Optima Medycyna SA
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Zachodnie
2,2 km
Uczelnia
II Kampus Politechniki Opolskiej
3 km