LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY | 4877 m2 |Orneta

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KOMPLEKS HANDLOWO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWY W CENTRUM ORNETYWarmia-Mazury | Orneta Centrum |ul. Olsztyńska 27 | działka 4 877 m² | nieruchomość inwestycyjnaNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w strategicznej lokalizacji Ornety - przy ul. Olsztyńskiej 27, z bezpośrednim dostępem od dwóch ulic: Olsztyńskiej i Wodnej.Obiekt stanowi funkcjonalny kompleks handlowo-usługowo-magazynowy z dużym terenem, bardzo dobrą ekspozycją oraz szerokim potencjałem dalszego rozwoju.⸻NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ Budynek wielkopowierzchniowy - 717,04 m²✔ Część biurowo-handlowa - 333,29 m²✔ Obiekt magazynowo-garażowy - 220 m²✔ Działka inwestycyjna - 4 877 m²✔ Duży, utwardzony i ogrodzony plac manewrowy oraz parkingi✔ Waga statyczna zlokalizowana na terenie nieruchomości✔ Dwa niezależne wjazdy od ul. Olsztyńskiej i ul. Wodnej⸻FUNKCJONALNY UKŁAD ZABUDOWYKompleks został zaprojektowany z myślą o wygodnym prowadzeniu działalności handlowej, usługowej, magazynowej oraz logistycznej.W budynkach znajdują się:• przestronne sale sprzedażowe z witrynami,• zaplecza biurowe,• pomieszczenia socjalne i toalety,• hole, korytarze, szatnie, serwerownia oraz zaplecza techniczne,• część magazynowa i garażowa,• przestrzeń umożliwiająca sprawną logistykę, dostawy i obsługę klientów.⸻ATUT INWESTYCYJNY✔ Miejsce, w którym obecnie zlokalizowany jest sklep wielkopowierzchniowy, wyróżnia się wysokim potencjałem inwestycyjnym i daje przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji różnorodnych koncepcji biznesowych lub dalszego rozwoju funkcji komercyjnych.⸻INFRASTRUKTURA✔ instalacja wodno-kanalizacyjna - z sieci miejskiej✔ instalacja elektryczna - z sieci miejskiej✔ centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z własnych kotłowni przyobiektowych⸻LOKALIZACJA - MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA BIZNESJedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Ornecie:• bezpośrednie sąsiedztwo stacji paliw,• położenie przy głównym kierunku wyjazdowym na Olsztyn,• bardzo duże natężenie ruchu samochodowego i pieszego,• bliskość rynku miejskiego,• otoczenie przedsiębiorstw oraz istniejącej infrastruktury handlowej.⸻ODLEGŁOŚCI I DOSTĘPNOŚĆ• Olsztyn - ok. 55 km | ok. 55 min• Gdańsk - ok. 120 km | ok. 1 godz. 45 min• Warszawa - ok. 260 km | ok. 3 godz. 30 min• przejście graniczne Bezledy - ok. 40 km | ok. 40 min⸻POTENCJAŁ DLA INWESTORAPołożenie nieruchomości w regionie objętym instrumentami Polskiej Strefy Inwestycji oraz Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może stanowić dodatkowy atut dla przyszłych przedsięwzięć (po spełnieniu warunków programu wsparcia).Nieruchomość daje możliwość prowadzenia działalności:handlowej | usługowej | magazynowej | logistycznej | stworzenia wielofunkcyjnego centrum biznesowegoOferta dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących widocznej, dobrze skomunikowanej lokalizacji z gotową infrastrukturą i dużym potencjałem rozwojuCena3 200 000 PLNGood Life EstatesTomasz Kowalczyk☎607 805 140✉ tomasz.kowalczyk@