SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kotowice, gm. Siechnice, 6717 m2, budowlana, woda, prąd

Podwalna, Kotowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 6717 m²
Cena za metr: 275 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 275 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²; ta oferta: −5,7%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 717 m² (Kotowice) kosztuje 275 zł za m² — 5,7% mniej niż mediana 292 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602Podstawowe informacje:Działka budowlana przy ul. Podwalnej w Kotowicach w gminie Siechnice o powierzchni 6717 m2. MPZP przewiduje zabudowę mieszkalną jednorodzinną w tym bliźniaczą.Dane adresowe:Województwo: dolnośląskiePowiat: wrocławskieGmina: SiechniceMiejscowość: KotowiceUlica: PodwalnaNr działek: 98/3 i 99/3Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:Obszar na którym znajduje się działka jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 14MN o następującym przeznaczeniu:- podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza- uzupełniającym: a) usługi wbudowane w formie lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług rzemieślniczych,b) obiekty małej architektury, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, dojazdy niewydzielone, parkingi i miejsca parkingowe, dojścia piesze, ścieżki rowerowe oraz zieleń urządzona,c) garaże i budynki gospodarczeParametry i wskaźniki zabudowy:a) wysokość budynków nie może być większa niż 10 m, b) max intensywność zabudowy 0,5 dla zabudowy wolnostojącej i 0,65 dla zabudowy bliźniaczej, c) min intensywność 0,01, d) maksymalna powierzchnia zabudowy:- 30% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej,- 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:- 50% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej,- 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej.f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2 w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej i 500 m2 w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, przy czym minimalna powierzchnia działki budowlanej dla 1 lokalu mieszkalnego nie może być mniejsza niż 500 m2.Uzbrojenie:Woda - w drodze przy działcePrąd - w drodze przy działceKanalizacja - w planach gminyOpiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki166 m

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita6 717 m²

Pow. działki6 717 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 275 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 847 175 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 478 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Katolicka Szkoła Podstawowa im. księdza Jana Twardowskiego
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
550 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
U Mańka
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Zakrzów Kotowice
2 km
Park
Ryneczek
3 km
Przychodnia lub szpital
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
12,7 km