SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 6 711 m² - Kotowice, Siechnice, ul. Podwalna

Podwalna, Kotowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 6711 m²
Cena za metr: 275 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 275 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²; ta oferta: −5,7%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 711 m² (Kotowice) kosztuje 275 zł za m² — 5,7% mniej niż mediana 292 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania teren 0.6711ha pod zabudowę mieszkalną w centrum Kotowic k. Wrocławia.Oferujmy do sprzedania atrakcyjne, sąsiednie działki o powierzchni 0,4562 ha (4562 m2) i 0,2149 ha (2149 m2), położone w centrum malowniczych Kotowic na przedmieściach Wrocławia.Lokalizacja:Kotowice to jedna z najlepiej skomunikowanych miejscowości z Wrocławiem. Działki zlokalizowane są w sąsiedztwie Lasów Siechnickich oraz starorzeczy Odry, co gwarantuje ciekawy krajobraz i wysoki standard życia bez konieczności rezygnacji z dostępu do miasta. Teren charakteryzuje się czystym powietrzem i ciszą, a także bliskością infrastruktury rekreacyjnej jezioro Dziewicze czy wieża widokowa.Komunikacja i dojazdy:Bliskie połączenie z dworcem kolejowym PKP Zakrzów Kotowice, czas przejazdu do Dworca Głównego we Wrocławiu wynosi około 20 minut przejazd bezpośredni.Szybki dostęp do sieci dróg wojewódzkich oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW).Bezpośredni wjazd na działki z drogi asfaltowej publicznej.Infrastruktura techniczna:- Energetyka: Przyłącze prądowe dostępne w granicy działki przy drodze.- Wodociągi: Miejska sieć wodociągowa prowadzona przy samej działce.- Kanalizacja: W trakcie realizacji przez gminę projektu kanalizacji sanitarnej. Obecna sytuacja prawna stwarza potencjał wzrostu wartości nieruchomości.- Wody opadowe: Obowiązek retencji oraz dostępność zbiornika dają możliwość wykorzystania wody deszczowej do nawadniania ogrodów.Warunki zabudowy:- Przeznaczenie terenu: Strefa wielofunkcyjna z dominującą zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi, komunikacja, zielenie urządzone, ogródki działkowe.- Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m.- Minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki.Podsumowanie:Oferta jest kierowana do inwestorów jak i osób prywatnych. Brak konieczności szukania mediów, gotowe przyłącze energetyczne i wodne oraz perspektywa kanalizacji sprawiają, że teren jest gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego w krótkim terminie. Idealne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego domu jednorodzinnego w zielonej okolicy z szybkim dojazdem do pracy we Wrocławiu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Ogrodzeniebrak

Pow. działki6 711 m²

PowiatWrocławski

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 275 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 845 525 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Katolicka Szkoła Podstawowa im. księdza Jana Twardowskiego
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
550 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
U Mańka
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Zakrzów Kotowice
2 km
Park
Ryneczek
3 km
Przychodnia lub szpital
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
12,7 km