Lokal użytkowy z dużą witryną okienną w centrum Ostródy

Opis

LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM OSTRÓDY | PARTER | DUŻA WITRYNA | 2 WEJŚCIAOferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy położony w centrum Ostródy przy ul. Kopernika, w bezpośrednim sąsiedztwie urzędów, sądu i innych instytucji publicznych.To nieruchomość z dużym potencjałem – idealna pod biuro, kancelarię, gabinety, usługi, działalność edukacyjną lub inną działalność wymagającą dobrej lokalizacji i wygodnego dostępu dla klientów.Dużym atutem lokalu są parter, duża witryna okienna, brak barier architektonicznych oraz dwa niezależne wejścia.Lokal jest dwupoziomowy:parter – 83,85 m²poziom -1 – 12,64 m²dodatkowo piwnica – 11,52 m²Do lokalu użytkowany jest również wydzierżawiony ogródek o powierzchni ok. 80 m².Teren ten daje możliwość ciekawego zagospodarowania, w tym potencjalnego wykorzystania jako miejsca parkingowe dla właściciela, pracowników lub klientów lokalu.UKŁAD LOKALUNa parterze znajdują się obecnie:duże pomieszczenie biurowe,osobne pomieszczenie biurowe,łazienka,komunikacja.Do oferty dołączony został rzut aktualnego układu pomieszczeń, a także propozycja aranżacji, przedstawiająca możliwość podziału przestrzeni na trzy niezależne gabinety.Na poziomie -1 znajduje się:mini aneks kuchenny,dodatkowe pomieszczenie z umywalką.Lokal posiada dwa niezależne wejścia:główne – bezpośrednio od ul. Kopernika,drugie – od strony zaplecza budynku.ATUTY NIERUCHOMOŚCIcentrum Ostródy,parter,duża witryna okienna,brak barier architektonicznych,dwa niezależne wejścia,możliwość zmiany układu pomieszczeń,ogrzewanie podłogowe,ogrzewanie miejskie,ciepła woda z podgrzewacza na prąd,rolety antywłamaniowe od strony podwórka,dodatkowo piwnica,wydzierżawiony teren ok. 80 m²,możliwość stworzenia miejsc parkingowych,lokal dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów.Lokal wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnej działalności i standardu.W ostatnim okresie w lokalu funkcjonowało przedszkole.DOSKONAŁA LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Kopernika, w sąsiedztwie m.in.:Starostwa Powiatowego, Sądu oraz Urzędu Gminy.Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze przy działalności, w której ważny jest łatwy dostęp klientów oraz bliskość urzędów i centrum miasta.Czynsz najmu: 2 500 zł netto + VAT miesięcznie + opłaty.Czynsz administracyjny uzależniony jest od sezonu – obowiązuje stawka letnia i zimowa. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z podgrzewacza na prąd. Lokal również można kupić. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Katarzyna ŁaciakLicencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami731 998 882Zapraszam również do biura:Nieruchomości Własne M – Grupa PGS INVEST Sp. z o.o.Plac Tysiąclecia PP 8/1Ostróda

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Własne M Grupa PGS Invest Sp.zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pharmaland

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarnieckiego Blaszak

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.