Kompleks Komercyjny 3430 m² przy DK9

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w strategicznym punkcie Ostrowca Świętokrzyskiego, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 (DK9), pełniącej rolę obwodnicy miasta.Kompleks o łącznej powierzchni zabudowy ok. 2609 m² oferuje ogromny potencjał adaptacyjny dla branży handlowej, produkcyjnej oraz logistycznej. Do 2025 roku w obiekcie z powodzeniem funkcjonował nowoczesny salon meblowy, co gwarantuje wysoki standard wykończenia i gotowość do wejścia "od zaraz".Podana cena nieruchomości zawiera podatek Vat.Hala Handlowo-Usługowa (1520,40 m²): Konstrukcyjna wysokość obiektu wynosi 7,3 m.Obecnie sufit jest obniżony estetyczną konstrukcją podwieszaną do poziomu 3,5 m (idealne pod handel i optymalizację kosztów ogrzewania).Możliwość łatwego przywrócenia pełnej wysokości pod magazyn wysokiego składowania.Budynek Biurowo-Usługowy (1435,82 m²): Obiekt murowany, piętrowy (3 kondygnacje + podpiwniczenie), w pełni ocieplony i otynkowany.Posiada dwie niezależne klatki schodowe oraz systemy zabezpieczeń PPOŻ.Rampa załadunkowaDwa Budynki Magazynowe (288,88 m² oraz 155 m²): Wolnostojące obiekty idealne na warsztat, serwis lub zaplecze techniczne.Łącznik (29,40 m²): Hol komunikacyjny łączący główne części kompleksu.DZIAŁKA I INFRASTRUKTURATeren o powierzchni 1,04 ha składa się z działek o numerach: 1/44, 7/13, 7/15, 6/12, 1/14, 1/13, 6/8, 7/4, 6/6, 6/7.Media: Pełne uzbrojenie – prąd (duża moc), woda, kanalizacja miejska.Ogrzewanie: Wydajny piec na ekogroszek (zlokalizowany w piwnicy) wspomagany systemem nadmuchowym.Teren:  Utwardzony (asfalt) GŁÓWNE ATUTY INWESTYCYJNEStrategiczna lokalizacja:  Bezpośrednia ekspozycja na trasę krajową nr 9 (obwodnica) – doskonała widoczność biznesu.Wszechstronność: Możliwość prowadzenia handlu wielkopowierzchniowego, produkcji nieuciążliwej, logistyki "ostatniej mili" lub usług medycznych/szkoleniowych.Standard wykończenia: Podłogi wyłożone płytkami i panelami, zadbane zaplecze socjalne i sanitarne.budynki przeszły generalny remont w 2015 r.PRZEZNACZENIE (MODELE BIZNESOWE)Retail: Salon meblowy, market budowlany, showroom.Logistyka: Centrum kurierskie, magazyn dystrybucyjny.Produkcja: Szwalnia, montażownia, drukarnia.Usługi: Klinika, centrum rehabilitacji, biurowiec typu open-space.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Vollmart

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sandomierska/05/Opatowska

  18 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 5 w Ostrowcu Świętokrzyskim

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Gabinet Rehabilitacyjny Ewa Foremniak

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Ustawicznego

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmofarm

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  Fabryczny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostrowiec Świętokrzyski

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.