SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na sprzedaż - 500 m² - Otrębusy, Brwinów

Otrębusy, mazowieckie

Powierzchnia: 500 m²
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 6940 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 940 zł/m²
Mediana okolicy: 6 061 zł/m²; ta oferta: +14,5%
Podobne oferty: 21; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 500 m² (Otrębusy) kosztuje 6 940 zł za m² — 14,5% więcej niż mediana 6 061 zł za m² dla 21 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedaży atrakcyjny budynek handlowo - usługowo - biurowy, nowy (z 2013 roku) o łącznej powierzchni 500m2. Usytuowany na działce o powierzchni 835m2. Grunt we własności. Nieruchomość usytuowana przy głównej trasie biegnącej z Warszawy do Grodziska Mazowieckiego. Doskonała ekspozycja. Wygodny zjazd z trasy. W sąsiedztwie zabudowa komercyjna. Do kolejki WKD - około 1km. Funkcjonalność: - parter: 250 m2, 2 niezależne lokale część handlowo - usługowa wysokość pomieszczeń 3,3m. - piętro: 250 m2, 3 niezależne lokale część biurowa wysokość pomieszczeń od 2,8m do 3,3m. Budynek obecnie niemal w całości wynajmowany. Istnieje możliwość podziału budynku na dwie niezależne części w pionie (są dwie niezależne klatki schodowe). Powyższa funkcjonalność umożliwia wykorzystanie nieruchomości w całości na własne potrzeby bądź bezkolizyjne wynajmowanie części budynku. Dodatkowe atuty: - rolety zewnętrzne automatycznie otwierane, - szyby antywłamaniowe, alarm i monitoring na zewnątrz i wewnątrz, - światło na czujki ruchu (na zewnątrz i wewnątrz w pomieszczeniach sanitarnych i korytarzach), - rynny wbudowane wewnątrz, podgrzewane (nie ma problemu z zaleganiem śniegu na płaskim dachu), - 3 bramy wjazdowe, teren wyłożony kostką i ogrodzony, - na terenie 7 miejsc postojowych, - przed posesją około 13 miejsc postojowych, - c.o. gazowe, budynek ocieplony (20cm styropianu), - woda miejska, kanalizacja miejska, prąd, gaz. Bardzo atrakcyjna nieruchomość komercyjna. Cena ofertowa jest ceną brutto; możliwość wystawienia faktury VAT. Zapraszam do obejrzenia Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaBrwinów

Miejsce postojoweWłasny parking Tak

OgrodzenieNIE

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita500 m²

PowiatPruszkowski

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 6940 zł/m²
Mediana okolicy: 6061 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–6,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AWIKOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Otrębuska
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Kurczak
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Podkowiańskie Liceum Ogólnokształcące nr 60
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Otrębusach
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
POZ VITA-MED
610 m
8 min pieszo
Park
Dwór Toeplizówka
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Otrębusy Pszczelin
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Otrębusy
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
5,6 km