Biuro z 2 halami produkcyjnymi i zapleczem OKAZJA

Opis

Tylko w naszym biurze!Przedstawiamy na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-usługową w Pawłówku, położoną na działce o powierzchni 2 982 m².Na terenie nieruchomości znajduje się 5 budynków, w tym dwie hale produkcyjne, część biurowo-mieszkalna, magazyn oraz dwa garaże. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową lub warsztatową, z gotowym zapleczem socjalnym i biurowym.Dużym atutem jest charakter lokalizacji – nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy produkcyjnej i usługowej, a bezpośrednio za działką rozciąga się ściana lasu.DZIAŁKANieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2 982 m², położonej na lekkim wzniesieniu.Na teren posesji prowadzi automatyczna brama wjazdowa o szerokości ok. 6 m, ułatwiająca obsługę nieruchomości również większymi pojazdami.Rozmieszczenie budynków pozostawia pomiędzy nimi przestrzeń komunikacyjną i manewrową. Zabudowania zostały rozlokowane wzdłuż działki, dzięki czemu poszczególne części kompleksu mogą pełnić niezależne funkcje.Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości – od frontu zapewniony jest dogodny dojazd, w sąsiedztwie funkcjonują inne obiekty produkcyjne, natomiast tylną granicę działki otacza zieleń i las.MEDIAprąd;woda z sieci;szambo;gaz – w drodze.ZABUDOWANIANa nieruchomości znajduje się łącznie 5 budynków, tworzących funkcjonalny kompleks produkcyjno-usługowy.1. BUDYNEK GŁÓWNY + HALA PRODUKCYJNA OK. 100 M²Murowany budynek wykonany z Suporexu, łączący funkcję produkcyjną z zapleczem socjalnym oraz częścią biurowo-mieszkalną.Bezpośrednio przy budynku znajduje się hala produkcyjna o powierzchni ok. 100 m².Frontową część obiektu stanowi przestrzeń biurowo-mieszkalna, którą można dostosować do potrzeb nowego właściciela.Obecny układ obejmuje m.in.:na piętrze – łazienkę, pokój oraz otwartą przestrzeń z aneksem;na parterze – pomieszczenia socjalne stanowiące zaplecze hali produkcyjnej;część produkcyjną – halę o powierzchni ok. 100 m².Budynek posiada centralne ogrzewanie oraz monitoring.2. DUŻA HALA PRODUKCYJNA – 225 M² POWIERZCHNI ZABUDOWYDrugi główny obiekt kompleksu znajduje się w głębi działki. Jest to murowany budynek wykonany z Suporexu i docieplony styropianem.Hala posiada 225 m² powierzchni zabudowy, a jej układ obejmuje:ok. 170 m² otwartej powierzchni hali produkcyjnej;ok. 55 m² dodatkowego, wydzielonego pomieszczenia;ok. 35 m² podpiwniczenia, w którym znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.Do głównej części hali prowadzi duża brama wjazdowa o wymiarach ok. 3 × 3 m, umożliwiająca bezpośredni wjazd do wnętrza obiektu.W hali wykonana została posadzka, a w dachu znajdują się świetliki zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza. Obiekt posiada własne ogrzewanie oraz monitoring.3. MAGAZYN – 30 M²Murowany budynek z dachem skośnym o powierzchni zabudowy 30 m², wykorzystywany jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.Może stanowić zaplecze dla prowadzonej działalności produkcyjnej, magazynowej lub zostać wykorzystany jako pomieszczenie gospodarcze.4. GARAŻ – 26 M²Budynek garażowy o konstrukcji blaszanej i powierzchni zabudowy 26 m².5. GARAŻ – 21 M²Drugi budynek garażowy o konstrukcji blaszanej i powierzchni zabudowy 21 m².OGRZEWANIENieruchomość posiada dwa niezależne piece centralnego ogrzewania.Pierwszy odpowiada za ogrzewanie budynku głównego z częścią biurowo-mieszkalną oraz przylegającą halą produkcyjną.Drugi piec obsługuje dużą halę produkcyjną znajdującą się w głębi działki. Kotłownia zlokalizowana jest w podpiwniczeniu tego budynku.Dostępność gazu w drodze daje możliwość zmiany systemu ogrzewania w ramach przyszłej modernizacji nieruchomości.MATERIAŁY I STANDARDgłówne budynki: Suporex;duża hala: docieplona styropianem;wszystkie budynki posadowione na wykonanych posadzkach;duża hala: wylana posadzka;świetliki dachowe w dużej hali;brama do dużej hali: ok. 3 × 3 m;automatyczna brama wjazdowa na teren nieruchomości: ok. 6 m;monitoring obejmujący główne budynki;dwa niezależne źródła ogrzewania.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Pawłówku, w gminie Sicienko w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej, w pobliżu drogi ekspresowej S5 oraz węzła Bydgoszcz Zachód, zapewniającego sprawny dojazd do Bydgoszczy i innych miejscowości regionu. W niedalekiej odległości przebiegają również drogi krajowe nr 80 i 10.Okolica ma charakter produkcyjny, usługowy i magazynowy, dzięki czemu nieruchomość dobrze wpisuje się w istniejące zagospodarowanie i może być wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.Jednocześnie bezpośrednio za nieruchomością znajduje się ściana lasu, która oddziela kompleks od dalszej zabudowy i stanowi naturalne, zielone otoczenie tylnej części działki.To propozycja dla osób poszukujących własnej bazy dla firmy – z dwiema halami produkcyjnymi, zapleczem biurowym i socjalnym, magazynem, garażami oraz niemal 3 000 m² własnego terenu.Nieruchomość daje możliwość rozpoczęcia działalności w istniejącej zabudowie, a jednocześnie pozostawia przestrzeń do adaptacji poszczególnych obiektów zgodnie z potrzebami nowego właściciela.Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.Agent prowadzący ofertę:Karolina Niemiec511 571 151Vendi – Nieruchomości / Kredyty. Dobrze dobrane.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat bydgoski

Ta oferta

4022 zł/m²

Mediana okolicy

4022 zł/m²

Połowa ofert

1,2–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vendi Nieruchomości Piotr Baszyński

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Vendi Nieruchomości Piotr Baszyński

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vendi Nieruchomości Piotr Baszyński

  2 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pawłówek II

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pawłówek

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Pałacowy w Kruszynie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Lawendowy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łochowo

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.