Restauracja i Dom w Sercu Natury – Biznes i Relaks

Opis

DOM Z PROSPERUJĄCĄ GOSPODĄ I PARKINGIEM DLA TIR-ÓW NA SPRZEDAŻ! Piława to niewielka miejscowość położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie wałeckim, w gminie Wałcz.Odległość do Wałcza to 6,5 km. Piława znajduje się w bezpośredniej bliskości Wałcza, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób poszukujących spokoju podmiejskiego życia z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskich udogodnień.Potencjał prowadzenia działalności gospodarczej:- Lokalizacja:Bliskość Wałcza zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów, zarówno lokalnych, jak i przejezdnych.- Turystyka:Okolice Piławy są atrakcyjne turystycznie, z licznymi szlakami kajakowymi na rzekach takich jak Piława czy Dobrzyca, co przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku.- Infrastruktura:Dostępność dróg i bliskość Wałcza ułatwiają logistykę oraz zaopatrzenie dla prowadzonej działalności.- Spokój i natura:Otoczenie przyrody sprzyja działalnościom związanym z agroturystyką, gastronomią czy organizacją imprez okolicznościowych.Zalety zamieszkania w Piławie:- Spokojne otoczenie: Idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.- Bliskość miasta: Szybki dojazd do Wałcza umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień, takich jak sklepy, szkoły czy placówki medyczne.- Społeczność lokalna: Życie w mniejszej miejscowości sprzyja nawiązywaniu bliskich relacji z sąsiadami i integracji społecznej.Oferujemy wyjątkową nieruchomość, która stanowi doskonałe połączenie komfortowego domu, działającej gospody oraz parkingu dla TIR-ów. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego miejsca do zamieszkania i prowadzenia własnego, dobrze funkcjonującego biznesu gastronomicznego z możliwością rozwoju.DOM – ok 102 m²:Dom dwukondygnacyjny typu bliźniak, po generalnym remoncie w 2016 roku, ocieplony i gotowy do wprowadzenia.Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia:Parter: korytarz o pow. 5,36 m2, sypialnia o pow. 7,58 m2 i druga ok. 9,4 m2, kuchnia oddzielna o pow. 8,56 m2, łazienka z wanną o pow. 4,86 m2, salon o pow. 29,15 m2.Piętro: sypialnia o pow. 17,09 m2 z garderobą o pow. 5,09 m2, sypialnia o pow. 16,78 m2, pomieszczenie przygotowane pod łazienkę o pow. 4,32 m2, korytarz o pow. 5,86 m2,co daje:- 4 przestronne pokoje – idealne zarówno dla rodziny, jak i pod ewentualny wynajem- Przestronny salon z podwójnymi drzwiami otwieranymi na taras- Kuchnia oddzielna – funkcjonalna i nowoczesna- Łazienka oraz osobne WC – możliwość łatwego przystosowania WC do drugiej łazienki- Drewniane schody na piętro – trwałe i estetyczneWygodny standard wykończenia i komfort użytkowania:- Podłogi – płytki i panele, zapewniające trwałość i łatwość utrzymania czystości- Okna PCV – doskonała izolacja termiczna- Prąd trójfazowy – duże możliwości pod kątem dodatkowych urządzeń elektrycznychFunkcjonalność i wygoda:- Ogrzewanie tradycyjnym piecem – wspólne dla domu i gospody, co obniża koszty eksploatacji- Ciepła woda również z własnego pieca + bojler elektryczny- Własna studnia – oszczędność na rachunkach za wodę- Szambo – niezależność od sieci kanalizacyjnejDodatkowe atuty:- Blaszany garaż dwu stanowiskowy – idealny na samochody osobowe lub sprzęt gospodarczy- Zagospodarowany ogród – świetne miejsce do wypoczynku- Duży taras (ok 40 m²) – idealny do relaksu na świeżym powietrzuGOSPODA: Ok 198,3 m², działający i dochodowy biznes. Budynek gospody, usytuowany na tej samej działce (0,28 ha) co dom, to świetnie funkcjonujący lokal gastronomiczny z regularnymi klientami, zarówno miejscowymi, jak i przejezdnymi. Całość składa się z sali handlowo - usługowej o pow. 107,80 m2, toalety o pow. 3,23 m2, biuro o pow. 6,04 m2, korytarz o pow. 7,64 m2, zaplecze o powierzchni 29,20 m2, kotłownia o powierzchni 6,84 m2. Dodatkowo poddasze przygotowane pod wydzielenie 6 pokoi z łazienkami jako miejsca noclegowe o pow. ok. 20 m2 każdy.Stan techniczny i wyposażenie:- Po generalnym remoncie w 2016 roku – gotowa do kontynuacji działalności- Dach pokryty blacho dachówką – trwałe i odporne rozwiązanie- Wspólne ogrzewanie i ciepła woda z domem – niższe koszty eksploatacyjne- Ocieplenie budynku – ekonomiczne użytkowanie przez cały rok- Prąd trójfazowy – możliwość podłączenia profesjonalnego sprzętu gastronomicznegoGotowa baza klientów i możliwość dalszego rozwoju:- Pełne wyposażenie – pozwala na natychmiastową kontynuację działalności- Ładnie zagospodarowana przestrzeń wokół lokalu – w ciepłych miesiącach klienci mogą korzystać z przyjemnej strefy na zewnątrzDUŻY POTENCJAŁ ROZWOJU – MOŻLIWOŚĆ ORGANIZACJI IMPREZ! Gospoda ma możliwość adaptacji piętra na pokoje noclegowe (nad całą powierzchnią gospody), co otwiera nowe możliwości biznesowe, takie jak:- Wesela i przyjęcia okolicznościowe z noclegami dla gości- Imprezy firmowe i integracyjne- Agroturystyka lub motel dla kierowców i turystów- Dla gości przejezdnych lub wynajmu krótkoterminowegoDzięki temu można rozszerzyć działalność i zwiększyć zyski, przyciągając klientów na weekendowe imprezy i dłuższe pobyty.DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ – PARKING DLA TIR-ÓWIstnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, która obecnie pełni funkcję parkingu dla TIR-ów. To świetna okazja do dalszego rozwoju działalności, np. poprzez dodatkowe usługi dla kierowców (zapytaj mnie o taką możliwość).PODSUMOWANIE – IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA!- Dom gotowy do zamieszkania- Funkcjonująca gospoda z możliwością natychmiastowego przejęcia biznesu- Potencjał na dodatkowe pokoje dla gości- Możliwość organizacji imprez okolicznościowych i wesel- Parking dla TIR-ów – dodatkowy dochód- Doskonała lokalizacja przy trasie – stały ruch klientów przejezdnychTo wyjątkowa okazja, by połączyć komfortowe życie z dochodową działalnością gospodarczą i możliwością dalszego rozwoju biznesu!Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.Kontakt do opiekuna oferty:Bartosz Ćmiel602 327 360b.cmiel@freedom.plChcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.:884 80 50 18Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wałcz Zachód

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Balcerzaka

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Poliklinika

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Wałcz Raduń

  5,1 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.