Kamienica na sprzedaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica w trakcie rewitalizacji z potencjałem inwestycyjnym.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kamienicy będącej w trakcie kompleksowej rewitalizacji — to propozycja dla inwestorów, którzy chcą mieć realny wpływ na finalny standard nieruchomości.Opis nieruchomościObecnie budynek obejmuje:- 8 mieszkań** o łącznej powierzchni około 400 m², -5 lokali handlowych** o łącznej powierzchni około 200 m².Kamienica przechodzi gruntowny remont, obejmujący:* wymianę instalacji elektrycznych,* wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych,* modernizację instalacji centralnego ogrzewania.Działka o powierzchni 863 m² daje szerokie możliwości inwestycyjne, w tym:- możliwość nadbudowy do 2-3 kondygnacji,- urządzenie parkingu,- wprowadzenie dodatkowych udogodnień.Dostępne są również wizualizacje przedstawiające potencjalny efekt końcowy inwestycji.Najważniejsze atutyKamienica z 8 lokalami mieszkalnymi i 5 lokalami handlowymi — możliwość najmu lub sprzedaży.Rewitalizacja prowadzona przez właściciela — możliwość dostosowania standardu do własnych założeń inwestycyjnych.Działka o powierzchni 863 m² z dużym potencjałem rozbudowy.Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu kluczowych instytucji miejskich.Każdy lokal (mieszkalny i handlowy) jest:samodzielny,urzędowo wydzielony,objęty inwentaryzacją.Lokalizacja i otoczenieEdukacja:* Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II - ok. 2,0 km* Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki - ok. 2,5 km* Zespół Szkół Zawodowych nr 1 - ok. 2,5 km* Uniwersytet Marii Skłodowskiej-Curie w Piotrkowie Trybunalskim - ok. 3,5 kmPrzedszkola i opieka:* „Akademia Maluszka” - ok. 1,5 km* Przedszkole nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi - ok. 1,8 km* „Mała Akademia” - ok. 2 kmRekreacja i kultura:* Miejski Dom Kultury - ok. 2 km* Park im. Jana Pawła II - ok. 1,5 km* Aquapark i baseny miejskie - ok. 2,5 kmUsługi i administracja:* Urząd Miasta Piotrków Trybunalski - ok. 2 km* Urząd Skarbowy - ok. 2,2 km* Centra handlowe (Focus Park, Kaufland, Lidl) - w promieniu 2-3 kmKomunikacja:* Przystanki autobusowe w odległości 300-500 m* Szybki dostęp do głównych dróg wylotowych, w tym autostrady A1Dodatkowe informacjeLokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, edukacyjnej i usługowej. Bliskość komunikacji publicznej oraz głównych arterii drogowych zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla najemców, jak i przyszłych nabywców.PodsumowanieTo nieruchomość z dużym potencjałem — zarówno pod kątem wynajmu, jak i dalszej odsprzedaży po zakończeniu inwestycji. Możliwość nadbudowy i elastyczność aranżacyjna pozwalają na dopasowanie projektu do różnych strategii inwestycyjnych.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.