WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Magazyn z biurem | Rampa | 250kW | TIR | A2 / S8

Piotrkówek Mały, mazowieckie

Powierzchnia: 1800 m²
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 11 zł/m²; ta oferta: +10,7%
Podobne oferty: 63; nieruchomości powyżej 200 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 1 800 m² (Piotrkówek Mały) kosztuje 12 zł za m² — 10,7% więcej niż mediana 11 zł za m² dla 63 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny, energooszczędny obiekt magazynowo-biurowy (1800 m²) | Ożarów Maz. / Konotopa Niezależna, wysokiej klasy nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia i bardzo niskich kosztach eksploatacji. Najważniejsze parametry:· Hala magazynowa (2 x 700 m²): wysokość 10,6 m (możliwość wysokiego składowania i montażu antresol), kubatura ok. 15 700 m³.· Część biurowo-socjalna (400–450 m²): nowoczesna architektura (szklane fasady), pełna klimatyzacja (inverter), 4 aneksy kuchenne, zaplecze socjalne z prysznicami.· Posadzka: niepyląca, zbrojona posadzka przemysłowa B25 o nośności 5 t/m².Główne atuty nieruchomości:· Duża moc elektryczna: Przyłącze 38 + 250 kW z możliwością szybkiego zwiększenia do 500–600 kW. Wydzielona serwerownia, dostęp do światłowodu oraz rozbudowana sieć IT.· Logistyka i załadunek: Hydrauliczna rampa przeładunkowa ze śluzą, 5 bram przemysłowych (w tym wjazd dla TIR i busów), obszerny, utwardzony plac manewrowo-składowy.· Energooszczędność: Doskonała izolacja termiczna budynku, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, promienniki gazowe i nowoczesne kotły kondensacyjne. Bardzo niskie zapotrzebowanie na ciepło i chłód.· Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony (2,2 m) i oświetlony. Monitoring CCTV (12–19 kamer z detekcją ruchu), instalacja alarmowa i p.poż (czujki, hydranty, zbiorniki zapasowe).· Wszechstronność: Niezależne użytkowanie. Idealne pod magazyn, produkcję, konfekcjonowanie, prefabrykację lub handel.Lokalizacja:Świetny punkt logistyczny – strefa przemysłowa, ok. 1 km od trasy poznańskiej (DK92 / E30), autostrady A2 i węzła Konotopa (S8) oraz centrum Ożarowa Mazowieckiego. Obiekt będzie dostępny od 1 lutego 2027 roku. Zostanie on uprzednio należycie odnowiony, wyczyszczony i w pełni przygotowany do wprowadzenia nowych najemców.Jedyny taki obiekt na rynku. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-02-01

GminaOżarów Mazowiecki

Pow. całkowita1 800 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ nieruchomościProdukcyjno-magazynowy

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 11 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Piotrkówek Mały 02
10 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
840 m
10 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Nr 1 w Ożarowie Mazowieckim
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Biovena
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
19 min pieszo
Apteka
1,6 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 2 "Magiczny Ogród" i Żłobek Miejski w Ożarowie Mazowieckim
1,6 km
20 min pieszo
Park
2,1 km
Uczelnia
Lingo Star
2,2 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konotopa
2,9 km