Magazyn z biurem | Rampa | 250kW | TIR | A2 / S8

Opis

Nowoczesny, energooszczędny obiekt magazynowo-biurowy (1800 m²) | Ożarów Maz. / Konotopa Niezależna, wysokiej klasy nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia i bardzo niskich kosztach eksploatacji. Najważniejsze parametry:· Hala magazynowa (2 x 700 m²): wysokość 10,6 m (możliwość wysokiego składowania i montażu antresol), kubatura ok. 15 700 m³.· Część biurowo-socjalna (400–450 m²): nowoczesna architektura (szklane fasady), pełna klimatyzacja (inverter), 4 aneksy kuchenne, zaplecze socjalne z prysznicami.· Posadzka: niepyląca, zbrojona posadzka przemysłowa B25 o nośności 5 t/m².Główne atuty nieruchomości:· Duża moc elektryczna: Przyłącze 38 + 250 kW z możliwością szybkiego zwiększenia do 500–600 kW. Wydzielona serwerownia, dostęp do światłowodu oraz rozbudowana sieć IT.· Logistyka i załadunek: Hydrauliczna rampa przeładunkowa ze śluzą, 5 bram przemysłowych (w tym wjazd dla TIR i busów), obszerny, utwardzony plac manewrowo-składowy.· Energooszczędność: Doskonała izolacja termiczna budynku, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, promienniki gazowe i nowoczesne kotły kondensacyjne. Bardzo niskie zapotrzebowanie na ciepło i chłód.· Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony (2,2 m) i oświetlony. Monitoring CCTV (12–19 kamer z detekcją ruchu), instalacja alarmowa i p.poż (czujki, hydranty, zbiorniki zapasowe).· Wszechstronność: Niezależne użytkowanie. Idealne pod magazyn, produkcję, konfekcjonowanie, prefabrykację lub handel.Lokalizacja:Świetny punkt logistyczny – strefa przemysłowa, ok. 1 km od trasy poznańskiej (DK92 / E30), autostrady A2 i węzła Konotopa (S8) oraz centrum Ożarowa Mazowieckiego. Obiekt będzie dostępny od 1 lutego 2027 roku. Zostanie on uprzednio należycie odnowiony, wyczyszczony i w pełni przygotowany do wprowadzenia nowych najemców.Jedyny taki obiekt na rynku. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 77 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

12 zł/m²

Mediana okolicy

12 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  21 915 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Locus

  21 915 zł

  Zobacz

• Morizon

  Locus

  21 915 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piotrkówek Mały 02

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  840 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 1 w Ożarowie Mazowieckim

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Biovena

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2 "Magiczny Ogród" i Żłobek Miejski w Ożarowie Mazowieckim

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Uczelnia

  Lingo Star

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.