Magazyn 2447 m2, możliwość biur, Ożarów Mazowiecki

Opis

Podstawowe informacje:Powierzchnia magazynowa 2.447 m2, z możliwością aranżacji biura (metraż do ustalenia)Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.Lokalizacja:Ożarów, Ołtarzew, park położony jest tuż przy drodze krajowej nr 92 i w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2, zaledwie 4 km od węzła ,,Konotopa" łączącego drogi ekspresowe S2 i S8 z autostradą A2, do centrum Warszawy jest tylko 15 km, zaś odległość od lotniska im. Fryderyka Chopina w Warszawie wynosi 22 km.Komunikacja:Nieopodal znajduje się stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki, ok 26 min samochodem do centrum Warszawy.Opis nieruchomości:Nowoczesny Park magazynowy, składający się z trzech hal o łącznej powierzchni ok 68.000 m2.Infrastruktura parku obejmuje szerokie drogi wewnętrzne, rozległe place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów.Moduł magazynowy o powierzchni 2447 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2.Istnieje możliwość aranżacji biura według potrzeb najemcy.. Szczegółowe dane:- wysokość w świetle 10 m- siatka słupów 12 m x 22,5 m- nośność posadzki 5 t/m2- instalacja tryskaczowa ESFR- świetliki i klapy dymowe - możliwość wykonania bram wjezdnych z poziomu "0"- bramy załadunkowe z regulowanymi pomostami przeładunkowymi - pełna obsługa parku z całodobową ochronąDodatkowe informacje:Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:5,20 Euro netto /m2Bazowa stawka czynszu najmu biura:12 Euro netto /m2Opłaty eksploatacyjne:Na zapytanie ok.8 zł /m2Minimalny okres najmu:5 latInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

10 zł/m²

Mediana okolicy

12 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  JC Partners Nieruchomości

  23 360 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  23 360 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Do**sz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Wyższe Seminarium Duchowne Księży Pallotynów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park miejski

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.