WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn 2900 z biurem ok 85 m2, Janki

Puchały, mazowieckie

Powierzchnia: 2992 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 zł/m²
Mediana okolicy: 12 zł/m²; ta oferta: −36,3%
Podobne oferty: 77; nieruchomości powyżej 200 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 2 992 m² (Puchały) kosztuje 8 zł za m² — 36,3% mniej niż mediana 12 zł za m² dla 77 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 22 855 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podstawowe informacje:Nowoczesna powierzchnia magazynowa 2.900 m2 z biurem ok 85 m2.Zalety nieruchomości:Bardzo dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.Lokalizacja:Janki, obiekt położony 16,5 km na południowy zachód od centrum Stolicy, bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na odcinku Salomea Wolica, łączącym trasę krakowską i trasę katowicką z obwodnicą S2 i wjazdem na autostradę A2.Komunikacja:Lokalizacja zapewnia komunikację środkami transportu publicznego z Warszawą, przystanek autobusowy ok 1 km przy Al. Krakowskiej.Opis nieruchomości:Nowobudowany, nowoczesny park logistyczny klasy A, oferujący najwyższą jakość powierzchni magazynowo - biurowej, składający się z 3 budynków, z dokami rozładunkowymi, bramami z poziomu „0” oraz placami manewrowymi. W obiektach zastosowane będą rozwiązania takie jak pompy ciepła, przezierne panele w elewacji które wpuszczają więcej światła dziennego, dach wzmocniony pod instalacje paneli PV, Smart Metering System, oświetlenie DALI i certyfikat BREEAM na poziomie minimum Excellent. Magazyn o powierzchni 2.900 m2, wysokości 12 m, posiada posadzkę o nośności do 7 t/m2, z powierzchnią biurowo socjalną ok 85 m2.Dostępność - sierpień/wrzesień 2025 r.!Szczegółowe dane:- Moduł magazynowy - 2.900 m2- Moduł biurowy - ok 85 m2- Wysokość składowania - 12 m- Nośność posadzki 7 T/m2- Doki przeładunkowe i bramy z poziomu zero;- Monitoring;- Oświetlenie LED;- Zabezpieczenie przeciwpożarowe - klapy dymowe i tryskacze - ESFR;- Parking dla samochodów osobowych;- Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych.Dodatkowe informacje:Dostępność:sierpień/wrzesień 2025 rBazowa orientacyjna stawka czynszu najmu magazynu:7,50 Euro netto /m2Bazowa orientacyjna stawka czynszu najmu biura:13 Euro netto /m2Opłaty eksploatacyjne:do potwierdzenia, park w trakcie realizacji.Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).